3月整体物业注册金额创7个月新低

据土地注册处资料显示,3月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册金额录505.1亿元,按月下跌约19.3%,并创7个月新低。因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,3月注册个案一般主要反映2月市况,而该月正值受农历新年楼市传统淡季影响。然而,踏入3月份,大型新盘推出并热卖,二手交投亦显著回升,料4月份注册数据将反映出来,估计4月份整体物业注册金额将重上逾600亿元水平(见图一)。

料4月整体物业注册量重上逾7,000宗水平
宗数方面,3月份整体物业注册量受农历新年传统淡季影响而显著下跌。3月份共录6,415宗,按月跌约14%;不过农历新年过后,市况回暖,料4月份整体物业注册量将重上逾7,000宗水平(见图二)。

农历新年传统淡季影响下,导致3月份一手私楼及二手住宅注册量及金额同告下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,3月一手私楼注册量录741宗,按月下跌约36.8%;金额录约113.22亿元,亦跌约34.3%。月内一手私楼注册量最多的项目为MALIBU、63 POKFULAM及海之恋‧爱炫美、香岛及津汇等。值得留意,虽然3月份推售的MALIBU成为月内登记最多的项目,但实际上该盘仍有大部份成交个案尚未赶及于月内注册,料该盘成交个案于4月份持续登记下,带动本月一手私楼注册量将大幅回升。

二手住宅方面,3月二手住宅注册量及金额分别录3,636宗及约278.14亿元,按月分别下跌约18.3%及约17.2%。不过,近月二手已见回暖,料4月份二手住宅注册量有力回升至4,300宗水平。

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