上周集中销售货尾 惟购买力未有转投二手

上周未有大型新盘登场,并集中销售货尾,惟购买力未有转投二手市场,二手交投依然疲弱。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(7月24日至7月30日)录37宗买卖,较前一星期(7月17日至7月23日)的40宗续跌约7.5%,短短两周后再度失守40宗水平(见图)。

上周二手交投持续淡静,35屋苑中,上周接近一半「零成交」,即共有17个屋苑。若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,跌幅主要来自九龙区。九龙区10屋苑上周录8宗,按周大跌一半。当中区内成交最多的黄埔花园,上周亦只有2宗,按周同样减半;另同样按周减5成的有美孚新邨、维港湾及新都城,上周齐仅录1宗,而前一周各录1宗的德福花园及东港城,上周双双跻身「零」闷局。

至于港岛区,走势平稳,上周区内8屋苑保持7宗。惟区内屋苑表现各异,当中海怡半岛、城市花园及鲤景湾,均按周增加1宗;太古城及康怡花园则分别少2宗及1宗。

反观,新界区方面,区内17屋苑上周录22宗,按周升约29.4%。当中愉景湾、花都广场及荃湾中心齐升一倍,另嘉湖山庄及沙田第一城则保持平稳,分别录6宗及3宗。

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