35屋苑上周二手交投回落约9%至71宗

综合美联分行资料,过去一周(11月9日至11月15日)全港35个大型屋苑合共录71宗成交,较前一周(11月2日至11月8日)78宗按周回落约9.0%,较本年迄今的平均约76宗低约6.6%(见图一)。


比起17至今平均数高约2成
上周35屋苑交投录71宗,虽然未及本年迄今平均水平,但与2017年至今平均每周约59宗相比,仍高出约20.3%(见图二)。

港岛区交投跌约3成
若将35屋苑按3区划分,上周只有港岛区交投下跌,该区8屋苑上周录16宗,按周跌约30.4%。当中康怡花园与杏花邨齐减4宗,南丰新邨少2宗,海怡半岛亦减1宗;即使鲤景湾及太古城分别增加3宗及1宗,但仍未能阻止港岛区上周交投下跌(见表)。

至于九龙区及新界区交投按周持平,当中九龙区10屋苑连续两星期录23宗;惟区内屋苑呈个别发展。黄埔花园与德福花园各多2宗,美孚新邨亦升1宗;反观,新都城减少2宗,海逸豪园、丽港城及东港城各少1宗。在此消彼长下,上周九龙区交投横行(见表)。

新界区方面,区内17屋苑则连续两周录32宗,嘉湖山庄及新港城双双增加2宗,绿杨新邨、浪翠园、骏景园、新屯门中心与新元朗中心则各多1宗;反观,花都广场减少5宗,沙田第一城少2宗,荃湾中心与灏景湾各减1宗;随着新界区屋苑上周表现各异,导致区内交投持平(见表)。

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