35屋苑上周交投升至95宗 按周升约18.8% 较年内平均高逾2成

近期疫情有反弹迹象,但上周35屋苑交投仍见回升。综合美联分行资料,过去一周(7月6日至7月12日)全港35个大型屋苑共录95宗成交,较前一周(6月29日至7月5日)80宗回升约18.8%,并较本年迄今平均约78宗高出约21.8%,比起2017年至今平均约57宗更升约66.7%(见图一)。
7月首2星期按月升近一成半
值得留意,4月累积的购买力一度释放,4月下旬更显著爆发出来,并连续4星期每周均超过100宗水平,若以当时最高的两星期合计,高达291宗;虽然其后宗数有所回落,但近期交投呈升势,若以过去2星期计算,35屋苑共录175宗成交,较6月首2周153宗高出约14.4%(见图二)。不过,若然未来疫情进一步扩大,届时物业交投有机会受到影响而回落。
九龙区宗数大增约58%
若将35屋苑按3区划分,九龙及新界2区交投均按周齐升。九龙区内10屋苑交投录30宗,按周增加约57.9%。丽港城上周录9宗,按周增加8宗。黄埔花园按周亦增3宗,海逸豪园及美孚新邨按周分别多2宗及1宗(见表)。

新界区交投升约11%
新界区方面,区内17屋苑上周录39宗,按周亦升约11.4%。荃湾中心、灏景湾、浪翠园、沙田第一城、新元朗中心及嘉湖山庄齐增2宗,新港城及康乐园则各多1宗;即使骏景园、花都广场及愉景湾均减少2宗,丽城花园、盈翠半岛、大埔中心与新屯门中心齐减1宗,但仍无阻新界区宗数按周上升(见表)。

港岛区
按周持平
至于港岛区,区内8屋苑交投录26宗,按周持平。上周海怡半岛录9宗,按周大增8宗。太古城录10宗,按周亦增1宗;然而,杏花邨按周少4宗,置富花园与南丰新邨同减2宗,康怡花园亦少1宗。在此消彼长下,上周港岛区交投横行发展(见表)。

 

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