35屋苑上周交投回升至55宗 惟较年内平均宗数仍少逾一成

近日股市向好,加上荃湾及启德两大焦点新盘尚待登场,市场购买力回流二手物业,二手交投略见回升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(5月8日至14日)录55宗买卖,较前一星期(5月1日至7日)的43宗回升约27.9%(见图)。

二手楼价屡创新高,业主叫价积极,35屋苑上周交投虽然按周「明显」回升,但主要因前一周基数(仅43宗)低所致。事实上,上周宗数只有55宗,相比起本年迄今平均每周约62宗仍少逾11%(见图)。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,港岛区交投明显回升,该区8屋苑由6宗升至13宗,升幅达116.7%。多个屋苑交投周增加,如海怡半岛、康怡花园、南丰新邨、鲤景湾及杏花邨均增加1至2宗。

新界区方面,区内17屋苑宗数亦由22宗升至33宗,按周升约50%。当中荃湾中心打破「零」闷局,上周录5宗买卖;另愉景湾亦增加1.33倍至7宗,与上周交投最多的嘉湖山庄看齐。至于愉景新城、绿杨新邨、骏景园、新港城及新屯门中心均悉数增加1宗。

反观,九龙区交投则回落,上周10屋苑急挫4成至9宗。前一周录4宗的新都城,上周「零成交」;而前一星期分别录2宗的汇景花园及1宗的海逸豪园,上周亦齐跻身「零成交」行列。与此同时,丽港城及美孚新邨上周买卖亦分别减少2宗及1宗。

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