35屋苑上周交投回升近13%

 综合美联分行资料,过去一周(12月21日至12月27日)全港35个大型屋苑合共录79宗成交,较前一周(12月14日至12月20日)70宗按周回升约12.9%,并略高于本年迄今平均约77宗水平(见图一)。

17年迄今平均高近34%
上周35屋苑交投录79宗,不单较本年迄今平均数77宗略高出约2.6%,甚至比起2017年至今平均每周约59宗更高出约33.9%(见图二)。

3区交投表现各异
若将35屋苑按3区划分,上周3区交投表现各异,当中新界区17屋苑上周录44宗,按周升约57.1%。嘉湖山庄及丽城花园齐升3宗,当中嘉湖山庄录11宗,为上周35屋苑之中最高;愉景新城、绿杨新邨、新港城、新屯门中心及愉景湾均增加2宗;灏景湾、沙田第一城与新元朗中心齐升1宗;即使花都广场及荃湾中心分别减少2宗及1宗,但上周新界区交投显著上升(见表)。

港岛区8屋苑上周录20宗,按周持平。区内屋苑表现不一,海怡半岛按周减少3宗;康怡花园与鲤景湾各减1宗;反观,城市花园及杏花邨齐增2宗;鲤景湾则亦升1宗。在此消彼长下,上周港岛区交投横行(见表)。

至于九龙区方面,区内10屋苑上周录15宗,按周跌约31.8%。美孚新邨按周减少7宗;海逸豪园、汇景花园及新都城分别录3宗、2宗及1宗;反之,黄埔花园与丽港城各増2宗;德福花园及东港城齐升1宗;正因上周九龙区有不少屋苑交投减少之下,导致该区交投明显下跌(见表)。

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