35屋苑上周交投回落逾5成 创3星期新低

受农历新年传统楼市淡季影响,加上新型肺炎疫症之下,过去一星期二手交投明显减少。综合美联分行资料,过去一周(1月20日至1月26日)全港35个大型屋苑合共录33宗成交,较前一周(1月13日至1月19日)的71宗大跌约53.5%,创3星期新低(见图)。

虽然过去一星期35屋苑交投大跌,但若以过去四星期(2019年12月30日至2020年1月26日)合计,35屋苑共录198宗成交,相比起去年12月四星期(12月2日至12月29日)的164宗高出约20.7%(见图)。按此推算,今年1月份全港二手住宅交投有望重上3,000宗,料2月份注册量将反映出来。

回顾上周35屋苑表现,3区交投按周齐跌,当中新界区跌幅最大,区内17屋苑上周录9宗,按周跌约67.9%。区内「零成交」屋苑达14个之多,即使上周沙田第一城录4宗,按周亦少2宗;愉景湾录2宗,按周少1宗;区内只有新港城一个屋苑交投增加,按周多1宗。

九龙区方面,区内10屋苑上周交投录9宗,按周跌约62.5%。区内交投最多的美孚新邨,上周录3宗,按周少3宗;丽港城同样按周少3宗,而前一周录7宗的海逸豪园,上周「零成交」,而前一周录2宗的又一居,上周同样「零成交」。

港岛区方面,区内8屋苑上周交投录15宗,按周亦跌约21.1%。太古城上周录4宗,按周减少3宗;海怡半岛同样少3宗,上周录3宗;杏花邨及城市花园则按周分别少2宗及1宗。反观,康怡花园及南丰新邨按周分别多4宗及1宗,令港岛区上周跌幅较九龙及新界区少。

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