35屋苑上周交投走势横行 连续两周近百宗水平徘徊

刚过去周末有大型新盘登场,市场焦点聚焦一手市场,导致周末二手成交减少,并令上周二手交投走势按周仅横行发展。综合美联分行资料,过去一周(7月5日至7月11日)全港35个大型屋苑合共录99宗成交,较前一周(6月28日至7月4日)96宗按周轻微回升约3.1%,宗数连续两周于近百宗水平徘徊(见图)。

较本年迄今平均低约15%
上周35屋苑交投录99宗,较本年迄今平均每周约117宗少约15.4%,惟比起去年全年平均每周约77宗仍高约28.6%(见图)。

港岛区交投升逾3成  九龙跌约13%
若将35屋苑按3区划分,上周港岛区交投显著上升,该区8屋苑上周录25宗,按周升约31.6%。鲤景湾按周增5宗,海怡半岛亦多3宗,即使南丰新邨及杏花邨齐减1宗,但上周港岛区交投仍显著上升(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录47宗,按周升约2.2%。沙田第一城按周多4宗,丽城花园、盈翠半岛与新港城齐增3宗,愉景新城多2宗,荃湾中心及嘉湖山庄各多1宗;反观,绿杨新邨减5宗,愉景湾少4宗,大埔中心减3宗,康乐园少2宗,浪翠园及新屯门中心各减1宗,惟上周新界区交投仍微增(见表)。

至于九龙区方面,该区10屋苑上周录27宗,按周减少约12.9%。美孚新邨增4宗,黄埔花园及汇景花园分别多2宗及1宗;不过,德福花园减4宗,新都城与东港城齐少3宗,维港湾减1宗,导致上周九龙区交投下跌(见表)。

 

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