35屋苑上周交投跌约6.1% 惟仍连续4周逼近百宗水平

综合美联分行资料,过去一周(7月19日至7月25日)全港35个大型屋苑合共录93宗成交,与前一周(7月12日至7月18日)99宗下跌约6.1%,并连续4星期逼近百宗水平发展(见图)。

虽然上周35屋苑回落至93宗,但相比起去年全年平均每周约77宗,仍然高出约20.8%,可见与去年相比,目前二手交投依然不俗(见图)。

市区交投减  新界增
若将35屋苑按3区划分,上周市区交投明显下跌,港岛区8屋苑上周录15宗,按周跌约37.5%。当中太古城按周大减5宗,上周录2宗成交,鲤景湾与城市花园齐减2宗,置富花园少1宗;反观,上周8屋苑中,只有海怡半岛按周增加1宗,因此上周港岛区交投显著下挫(见表)。

九龙区方面,该区10屋苑上周录26宗,按周减少约35%。当中新都城按周大减12宗,上周仅录2宗。美孚新邨与丽港城各减2宗,德福花园及东港城齐减1宗;反之,上周海逸豪园、维港湾、又一居及汇景花园宗数虽然上升,但各仅增1宗,故上周九龙区交投难免录跌幅(见表)。

反观,新界区方面,区内17屋苑上周录52宗,按周升约48.6%。当中愉景湾多7宗,嘉湖山庄与新港城齐多5宗,愉景新城及花都广场各增2宗,骏景园、沙田第一城与新元朗中心齐增1宗;在众多屋苑交投增加下,虽然丽城花园减4宗,绿杨新邨、盈翠半岛及大埔中心各减1宗,但上周新界区交投录明显升幅(见表)。

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