35屋苑上周维持99宗横行发展 连续3星期贴近百宗水平

综合美联分行资料,过去一周(7月12日至7月18日)全港35个大型屋苑合共录99宗成交,与前一周(7月5日至7月11日)99宗相同,宗数连续3星期于近百宗水平横行发展(见图)。

楼市气氛向好,购买力持续释放,而早前不少盘源被市场吸纳,部份屋苑盘源有待补充,导致近期二手交投相比起早前略低;不过,上周35屋苑交投维持99宗水平,比起去年全年平均每周约77宗依然多约28.6%(见图)。

九龙区交投升约48%
若将35屋苑按3区划分,上周九龙区表现最突出,该区10屋苑上周录40宗,按周增加约48.1%。当中新都城录14宗,按周多8宗,丽港城、德福花园及东港城齐增3宗;即使美孚新邨、黄埔花园、又一居与汇景花园各减1宗,惟上周九龙区交投依然显著向上(见表)。

反观,上周港岛区交投下跌,该区8屋苑上周录24宗,按周跌约4%。跌幅主要来自鲤景湾、海怡半岛及杏花邨,按周分别减少4宗、2宗及1宗;纵然康怡花园与太古城各多2宗,置富花园及南丰新邨则齐多1宗,不过上周港岛区交投仍减少(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录35宗,按周跌约25.5%。新港城按周减6宗,愉景湾、嘉湖山庄及骏景园分别减少4宗、3宗及2宗,愉景新城与荃湾中心齐减1宗;在众多屋苑交投减少下,即使丽城花园、绿杨新邨、灏景湾、大埔中心及花都广场各增1宗,惟难以阻止上周新界区交投下跌(见表)。

 

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