35屋苑上周达128宗的37周新高 连续3星期稳企逾百宗水平

综合美联分行资料,过去一周(1月18日至1月24日)全港35个大型屋苑合共录128宗成交,较前一周(1月11日至1月17日)112宗按周续升约14.3%,创37周新高,并连续3星期稳企逾百宗水平(见图一)。

1月首4星期共440宗  按月高出约31.7%
再者,本月二手交投按月表现理想。若以今年1月4星期(2020年12月28日至今年1月24日)合计,共录440宗成交,比起12月4星期合计的334宗高出约31.7%,较去年首4星期198宗更大升逾1.2倍(见图一)。

比起2020年迄今平均高出逾6成   17年至今平均高出约逾1.1倍
上周35屋苑交投除较2020年迄今平均数79宗高出约62%外,比起2017年至今平均每周约60宗更大幅高出约113.3%(见图二)。

新界区及九龙区交投增加
上周35屋苑交投得以进一步向上,升幅来自新界区及九龙区增加所带动。若将35屋苑按3区划分,新界区17屋苑上周录76宗,按周升约55.1%。当中沙田第一城录15宗,按周增6宗,成为上周35屋苑中成交最多屋苑;丽城花园按周同样增6宗;绿杨新邨、盈翠半岛、灏景湾、骏景园、花都广场、新屯门中心及新元朗中心齐增3宗;康乐园多2宗;至于录14宗的嘉湖山庄,按周多1宗;即使大埔中心减4宗,愉景新城及愉景湾齐减2宗,新港城少1宗,惟新界区上周交投仍显著上升(见表)。

九龙区方面,10屋苑上周录37宗,按周亦升约8.8%。区内上周以新都城录最多,有11宗成交,按周多2宗;丽港城及德福花园分别多4宗及3宗;海逸豪园、汇景花园与东港城齐增1宗;纵使美孚新邨按周减7宗,黄埔花园与又一居齐减1宗,但上周九龙区交投依然向上(见表)。

反观,上周港岛区8屋苑录15宗,按周回落约48.3%。海怡半岛按周少7宗;康怡花园少4宗;南丰新邨、置富花园及杏花邨分别减少3宗、2宗及1宗;即使鲤景湾与城市花园分别增加2宗及1宗,但上周港岛区交投仍下跌(见表)。

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