35屋苑上周录112宗 按周续升21.7%

自农历新年假期过后,二手住宅交投持续上升,35屋苑阔别一年后再次冲破百宗水平。综合美联分行资料,过去一周(2月25日至3月3日)全港35个大型屋苑录112宗买卖,较前一周(2月18日至2月24日)92宗按周升约21.7%,自去年3月中109宗后再次重上百宗水平,并创自去年1月下旬122宗后约13个月新高(见图一)。

上周3个屋苑录「双位数」成交,包括交投最活跃的嘉湖山庄,上周录12宗,按周增8宗;海怡半岛及沙田第一城上周亦齐录11宗成交,前者按周增7宗,后者亦多6宗。

若将35屋苑以3区划分,3区交投齐升,当中港岛区8屋苑升幅最大,上周录35宗,按周增约45.8%。港岛区内除了上述提及的海怡半岛外,康怡花园及杏花邨按周亦齐增4宗;太古城亦多2宗;即使城市花园、南丰新邨及鲤景湾按周分别减少1宗、2宗及3宗,但仍未阻港岛区交投显著上升之势。

新界区17屋苑上周录50宗,按周增加约13.6%。区内表现突出的屋苑除了上述提及的嘉湖山庄及沙田第一城外,愉景新城按周亦多5宗;浪翠园及愉景湾亦各增1宗。不过,灏景湾按周减少5宗,新屯门中心少3宗,丽城花园及盈翠半岛齐减2宗,绿杨新邨、新港城及大埔中心各减1宗。

九龙区方面,区内10屋苑上周录27宗,按周亦升约12.5%。当中海逸豪园、丽港城、新都城及东港城按周齐增2宗;又一居亦多1宗。然而,区内部份屋苑交投减少,如黄埔花园按周少4宗,维港湾及汇景花园亦各减1宗。

2月份整体物业注册量近5千宗  当中二手宗数创半年新高

另一方面,据土地注册处资料显示,2月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录4,999宗,较1月5,589宗回落约10.6%;然而,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2月份二手住宅注册量录2,633宗,较1月2,616宗按月上升0.6%,并创半年新高(见图二)。

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