35屋苑上周录95宗 创近一年来次高

35屋苑交投连升3周并冲破百宗水平后,上周宗数略为回软。综合美联分行资料,过去一周(3月4日至3月10日)全港35个大型屋苑录95宗买卖,较前一周(2月25日至3月3日)112宗按周减少约15.2%。纵使如此,上周35屋苑交投仍创近一年来次高水平(见图)。

过去一星期楼市气氛持续向好,新盘销售畅旺,全新盘启岸首批单位即日售罄。与此同时,同期35屋苑二手交投即使按周回软,但仍逼近百宗水平,为近一年来次高,表现仍然不俗(见图)。

 

若将35屋苑以3区划分,上周九龙区10屋苑录29宗,按周升约7.4%。当中美孚新邨按周增加2宗,单一星期录10宗成交。黄埔花园、海逸豪园、又一居及汇景花园按周齐增1宗;然而,丽港城及东港城交投却按周减少2宗。

 

港岛区方面,区内8屋苑上周录35宗,按周持平。区内屋苑表现各异,如太古城按周多1宗,与美孚新邨同样达10宗水平,杏花邨按周亦增加3宗;不过,海怡半岛及康怡花园按周分别减少3宗及1宗,并抵消杏花邨及太古城的交投升幅。

 

反观,新界区17屋苑上周录31宗,按周回落约38%。当中沙田第一城按周减少9宗,嘉湖山庄按周减6宗,愉景新城少4宗,绿杨新邨减3宗,盈翠半岛减2宗、丽城花园及愉景湾齐减1宗;即使新港城及花都广场双双増2宗,荃湾中心、灏景湾及康乐园齐加1宗,但仍未阻新界区上周交投回落。

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