35屋苑交投升至112宗的20周新高 连续2星期稳企逾百宗水平

综合美联分行资料,过去一周(1月11日至1月17日)全港35个大型屋苑合共录112宗成交,较前一周(1月4日至1月10日)107宗按周续升约4.7%,连续2星期稳企逾百宗水平。宗数连升4星期,并创20周新高(见图一)。

2020迄今平均高约43.6%  比起17年至今平均更高出约86.7%
上周35屋苑交投进一步攀升至112宗,较2020年迄今平均数78宗高出约43.6%,比起2017年至今平均每周约60宗更远远高出约86.7%(见图二)。

港岛区及九龙区交投上升带动
上周35屋苑交投得以续升,升幅来自港岛区及九龙区上升带动。若将35屋苑按3区划分,上周港岛区8屋苑录29宗,按周升约26.1%。区内上周交投最多的是海怡半岛,录11宗,按周多4宗;置富花园及康怡花园各多2宗;南丰新邨与杏花邨齐增1宗;即使太古城按周减3宗,以及城市花园少1宗,但上周港岛区交投显著向上(见表)。

九龙区方面,10屋苑上周录34宗,按周亦升约9.7%。区内上周以美孚新邨录最多,有13宗成交,按周多8宗;新都城及德福花园分别多3宗及2宗;纵使黄埔花园减5宗,东港城少2宗,海逸豪园、丽港城及汇景花园齐减1宗,惟上周九龙区交投仍向上(见表)。

反观,上周新界区交投有所回落,该区17屋苑上周录49宗,按周跌约7.5%。当中沙田第一城及花都广场齐减少3宗,绿杨新邨与新元朗中心上周双双减少2宗;盈翠半岛、灏景湾与浪翠园齐少1宗;即使新港城多3宗,大埔中心多2宗,丽城花园、骏景园、新屯门中心及嘉湖山庄齐增1宗,但新界区按周仍下跌(见表)。

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