35屋苑交投按周回升至24宗 惟仍未摆脱低迷情况

上周35屋苑二手交投回升,惟仍未摆脱低迷情况。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(11月5日至11月11日)录24宗买卖,较前一周(10月29日至11月4日)16宗回升约5成。由于前一周「基数」低,故即使按周「显著」回升,但实际上仅24宗,低迷情况仍然持续(见图)。

与此同时,上周「零成交」屋苑数目高企情况依然。上周「零成交」屋苑数目录23个,按周仅减少1个,即逾6成半屋苑未录买卖成交。

若将35屋苑按3区划分,港岛区上周交投显著上升,区内8屋苑中,由4宗增至8宗。当中主要动力来自太古城,打破前一周「零成交」,并录5宗买卖,南丰新邨按周亦増加1宗;即使康怡花园及鲤景湾按周齐减1宗,但上周港岛区交投亦大升1倍。

新界区方面,区内17屋苑上周录13宗,按周增约62.5%。当中嘉湖山庄及沙田第一城按周均增加2宗,荃湾中心及愉景湾亦各增1宗,均成为该区上周交投上升的动力。

九龙区交投按周下跌,该区10屋苑上周录3宗,按周跌约25%。跌幅主要来自新都城,该屋苑交投由3宗减少至1宗;纵使德福花园按周增1宗,上周九龙区交投跌势未止。

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