35屋苑交投按周续跌5.9% 创6星期新低

二手交投低迷情况持续,35屋苑宗数连跌3星期。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月29日至11月4日)录16宗买卖,较前一周(10月22日至10月28日)17宗下跌约5.9%,创6星期新低,并连续两周不足20宗水平(见图)。

35屋苑交投持续低水平发展,上周「零成交」屋苑数目亦持续高企,屋苑数目按周仅减少1个。上周共有24个屋苑未录买卖成交,即接近7成屋苑「零成交」,数目略低于前一周25个「零成交」屋苑。

若将35屋苑按3区划分,九龙区交投跌幅最大,该区10屋苑交投由9宗减少至4宗,按周跌约55.6%。当中美孚新邨按周减少2宗至「零成交」;黄埔花园、海逸豪园及维港湾均按周减1宗,同样跌至「零成交」;即使新都城上周增加1宗,但九龙区按周跌幅仍属3区最大。

反观,港岛区上周交投显著回升。区内8屋苑中,由1宗升至4宗。当中鲤景湾按周増2宗;城市花园及康怡花园各增1宗;纵使海怡半岛减少1宗至「零成交」,惟仍未阻港岛区上周交投回升。

新界区方面,区内屋苑表现各异,当中嘉湖山庄由5宗大减至2宗,绿杨新邨及大埔中心齐减1宗;反观,新屯门中心却増2宗,愉景新城、荃湾中心、沙田第一城及新港城亦齐增1宗。在此消彼长下,上周新界区交投相对平稳,该区17屋苑录8宗成交,按周增加1宗。

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