35屋苑交投连续3星期稳企50余宗水平

受新一波疫情影响,加上在新限聚令下,无疑对睇楼活动带来一定程度的影响,惟35屋苑二手交投连续3星期仍稳企50余宗水平。综合美联分行资料,过去一周(8月3日至8月9日)全港35个大型屋苑共录53宗成交,较前一周(7月27日至8月2日)56宗跌约5.4%(见图一)。

若与本年迄今平均约75宗相比,上周35屋苑交投低约29.3%。除此之外,上周宗数亦低于2017年至今平均约57宗,少约7%(见图二)。

 新界区宗数按周跌约32%
若将35屋苑按3区划分,当中新界区交投显著下跌。新界区17屋苑上周录17宗,按周跌约32%。当中盈翠半岛与新港城齐减4宗,愉景新城少3宗,沙田第一城及花都广场亦各减2宗,灏景湾、新元朗中心及嘉湖山庄均少1宗;即使丽城花园按周多3宗,骏景园与新屯门中心各增2宗,荃湾中心、大埔中心与愉景湾各多1宗,但仍未能阻止上周新界区交投显著下跌(见表)。

九龙区方面,该区10屋苑上周录16宗,按周亦跌约11.1%。德福花园与东港城齐减少2宗,丽港城及汇景花园均减1宗;纵然美孚新邨、黄埔花园、海逸豪园及新都城齐增加1宗,但九龙区上周交投依然按周下跌(见表)。

反观,港岛区8屋苑上周录20宗,按周升约53.8%。当中太古城上周录11宗,按周增加8宗,海怡半岛与杏花邨亦齐多2宗,加上南丰新邨增1宗,成为上周港岛区交投上升的动力。即使置富花园与康怡花园各减3宗,但上周港岛区交投依然明显向上(见表)。

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