35屋苑连续4星期交投低于50宗

二手难敌新盘,加上业主叫价持续积极进取,二手市场交投持续疲弱。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(6月5日至6月11日)录39宗买卖,较前一星期(5月29日至6月4日)的36宗回升约8.3%。35屋苑交投已连续4星期不足50宗,而近两周更低于40宗,为农历新年假期后最长淡市(见图)。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,港岛及九龙区显著回升,主要因前一周成交低迷。当中九龙区升势最劲,区内10屋苑上周交投回升约57.1%至11宗,当中黄埔花园及东港城打破「零闷局」,上周齐录2宗,而汇景花园同样告别「零成交」,上周录1宗。港岛区方面,区内8屋苑上周录9宗买卖,按周升约28.6%。当中鲤景湾按周升2倍至3宗,而前一周「零成交」的杏花邨,上周亦录1宗买卖。

至于新界区17屋苑上周录19宗,按周回落约13.6%。嘉湖山庄上周大跌63.6%至4宗,前一周有成交买卖的绿杨新邨、盈翠半岛、灏景湾、浪翠园、大埔中心,上周同跻身「零成交」;即使同期沙田第一城回升3倍,愉景新城、骏景园、新屯门中心及愉景湾均打破「零闷局」,但仍未能阻止新界区交投回落。

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