4月整体物业注册「量额」齐创5个月新高 料5月宗数续升至5,000宗 金额增至400亿元

据土地注册处资料显示,4月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录4,866宗,较3月4,555宗上升约6.8%;同期涉及金额约383.51亿元,按月亦升约7.1%,无论宗数抑或金额均创5个月新高;随着本港疫情减退,楼市气氛向好,料5月份整体物业注册「量额」续升,估计宗数有望进一步攀升至5,000宗水平,而金额亦升至400亿元,届时两者将进一步升至半年新高(见图)。

回顾4月份注册量,受住宅市场带动下,整体物业注册量得以续升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,4月一手私楼注册量录784宗,较3月升约25.4%。4月一手私楼登记按月上升,主要是由于土地注册处注册登记属滞后数据,上述4月份注册量主要反映3月份市况。当时有大型项目登场,加上货尾销情理想,带动4月一手私楼注册宗数显著增加,而4月一手私楼注册量最多的项目为将军澳OCEAN MARINI及屯门恒大‧珺珑湾

二手住宅方面,4月二手住宅注册量录3,545宗,较3月亦升约4.1%,与整体物业同创5个月新高。个中原因与部份业主愿意扩阔议价空间令减价盘增加,从而吸引买家入市有关。

工商舖、纯车位及其他等非住宅物业方面,表现平稳,4月合共录460宗,宗数较3月微増0.4%,表现相对住宅市场失色;至于余下的一手公营房屋,月内录77宗,按月升约14.9%。

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