据美联“租金走势图”资料显示，4月份以实用面积计算的平均呎租报约36.8元，较3月份36.81元轻微回落约0.03%，高位横行。若以首4个月累计，今年首4个月租金仍累升约1.2%(见图一)。

月租逾2万元租务比率达38%新高 1.5万元或以下不足3成半
随着今年租金累积上升，月租逾2万元租务比率创新高。据美联物业促成的住宅租务个案分析，今年首4个月月租逾20,000元比率达38.1%，比起去年全年37.4%续升，并创纪录新高。至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率则由去年约25.9%升至今年首4个月约27.5%的纪录高位；反观，在租金攀升下，月租15,000元或以下的比率愈来愈少，今年首4个月比率进一步跌至约34.4%(见图二)。

今年4月平均实用呎租与去年12月相比，累升约1.2%，个别租务个案升幅更明显。若以美联物业促成的租务个案计算，若以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年4月份与去年12月作比较，东堤湾畔7座中层A室单位，4月中以2.35万元租出，比起去年12月中承租的中层单位2.2万元高出约6.8%；又如傲云峰3座中层B室单位上月中以2万元租出，较去年12月的高层单位月租1.9万元高出约5.3%；又如银禧花园3座高层B室单位，上月下旬新签的租约为1.72万元，较去年12月高层单位月租1.65万元高出约4.2%。