5大发展商今年售逾7850伙 劲吸千亿势破顶

楼价不断破顶,发展商趁势积极推盘。年初至今五大主要发展商已共售逾7,850伙,吸金突破千亿元,提早超越去年全年成绩。而期间全港新盘销售金额更达1,700亿元,料全年势破2,100亿元大关再创历来新高。

本港楼价指数屡创新高,二手市场在辣招打压下,盘源短缺问题持续,加上发展商积极推出高成数按揭抢客,楼市购买力不断流入新盘市场。据一手销售资讯网资料,年初至今仅约8个月,五大主要发展商售楼量已较去年全年多出约百伙,当中以长实地产(01113)及新鸿基地产(00016)最突出,期内分别售出逾2,750及逾2,200伙。

受惠楼价高企,新盘单位「含金量」愈来愈高,带动发展商售楼金额节节上升,5大发展商年内暂录售楼金额已逾1,060亿元,超越去年全年约千亿元成绩。长实地产及新地年初至今已分别吸金逾405亿及逾260亿元,前者成绩料创下香港发展商于本地单一年内吸金量新高,主要来自荃湾海之恋第一、二期,若与去年比较,该集团售楼金额已急升逾3倍,由于年底前仍会开售上环My Central,金额料续破顶。

至于新地年内暂录售楼金额最高项目为西南九龙汇玺,吸金逾130亿元,该集团年底前将部署多盘齐发,单是本月便有机会连环开售两个大型新盘,分别为将军澳日出康城晋海及北角临海豪宅海璇,两盘提供1,040及355伙。至于同系马鞍山云海、云海别墅、沙田九肚云端及西半山巴丙顿山等豪宅项目,亦有机会年内登场,故该集团全年售楼量及金额势将大幅上升,料有机会打破去年逾400亿元的新高纪录。

其他三大发展商年内售楼金额亦已突破百亿大关,新世界发展(00017)年初至今已售出逾1,100伙,吸金逾130亿元,按年劲升逾1倍,售出单位主要来自荃湾柏傲湾及清水湾傲泷。

去年售楼成绩第二位的会德丰地产,今年初至今售出约1,000伙,销售金额约130亿元,集团年底前亦部署连环开盘,包括最快本月开售的启德OASIS KAI TAK,提供648伙,以及山顶Mount Nicholson第三期分层大宅。至于重头戏将军澳日出康城第五期,最快年底推出市场,提供多达1,600伙,故集团今年最终售楼量及金额料将显著上升。

而恒基地产(00012)年内连环开售多个住宅及工商项目,并售出部分酒店,暂售逾800伙住宅单位,吸金逾135亿元。

年初至今仅约8个月,全港新盘已合共售出逾1.35万伙,占去年全年销量逾八成,金额更占高近九成,与一四年历史次高纪录睇齐。业界估计,年底前发展商仍会积极开盘,在高成数按揭及其他付款优惠协助下,新盘将会保持热销,全年新盘成交金额势将再创历史新高,有机会高达2,100亿元或以上。

资料来源:东网on.cc

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