50大屋苑细单位较中小型单位贵约8.6%

单位愈细呎价愈贵,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,选取50大屋苑计算,年内迄今实用面积400呎或以下平均呎价录13,113元,较同期逾800呎大单位12,981元高出约1%,比起401呎至800呎的中小型单位12,078元更贵约8.6%(见图一)。

受楼价接连上升以及收紧按揭措施影响,较易上车的细银码单位,价格被抢高,出现单位愈细呎价愈贵的情况。然而,随着细单位价格高企,部份准买家难以追价入市,致令今年其交投表现反而未及中小型及大型单位。

50大屋苑细单位交投跑输大市  按年仅增逾8%

据资料显示,本年迄今(截至8月21日) 50大屋苑二手住宅注册量中,实用面积400呎或以下的细单位表现最失色,与去年同期(同样截至8月21日)按年仅增约8.3%;反之,401呎至800呎则升约12.2%,而超过800呎的单位宗数按年更录约13.8%升幅(见图二)。

50大屋苑细单位今年交投除跑输大市外,其年内迄今宗数为1,055宗,占该批屋苑总注册量4,473宗不足四分之一;反观,50大屋苑交投明显集中401呎至800呎单位,该类单位于本年迄今高达3,088宗,占近7成;至于逾800呎大单位宗数按年升幅虽然最突出,但实际仅330宗,比率只有约7.4%。

上车盘沙田第一城400呎或以下交投占逾7

然而,个别屋苑仍充斥细单位交投,以上车盘沙田第一城为例,年内迄今共录207宗买卖登记,当中400呎或以下个案录149宗,即占约72%;401呎至800呎及逾800呎则分别录约25.1%及约2.9%。

相关文章 :

35屋苑交投终止连续四周跌势 上周录44宗... 35屋苑交投连跌4星期后于上周回升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(7月16日至7月22日)录44宗买卖......
35屋苑上周交投按周升逾2成 早前荃湾大型新盘于两轮沽清,加上过去一星期有长沙湾及屯门新盘连环开售且录不错的销售成绩,带动整体交投气氛,部分向隅客回流至二手市场。综合美联...
35屋苑上周交投按周升逾4成 近月接连有新盘开售,并取得理想销情,带动整体交投气氛,而新盘部份向隅客回流至二手市场,令交投步伐加快。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于...
大型新盘正式发售 两台风接连袭港 上周五荃湾区大型新盘开红盘,尽吸市场注意力,加上上周两个台风接连袭港,影响二手睇楼意欲,令二手市场交投进一步呆滞。综合美联分行资料......
二手交投极低位回升近5成 综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(8月7日至8月13日)录40宗买卖,较前一星期(7月31日至8月6日)的27宗回升约48.1...
分享: