500万元或以下二手住宅比率首次跌穿4成低位

踏入2018年,楼价升势未止,带动500万元或以下二手住宅注册量比率首次跌穿4成的纪录新低。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2月二手住宅注册量录4,451宗,当中银码为500万元或以下仅1,751宗,占比为39.3%。以单月计,首次跌穿4成水平(见图)。

随着楼价向上,细价物业占比愈来愈少。与此同时,大型屋苑平均实用呎价万元或以下屋苑数目亦同样愈来愈稀有。选取去年交投较活跃的100个屋苑,以2月份土地注册处注册个案计算,平均实用呎价万元或以下屋苑数目仅得3个,与1月份同样处偏低水平,而2月份万元或以下的屋苑只余下嘉湖山庄、豪景花园及新屯门中心。

平均实呎万元或以下屋苑寥寥可数之际,逾1万元至1.5万元屋苑数目亦见减少,以该100个屋苑计算,由今年1月55个减少至2月份53个,减幅约3.6%;反观,平均实呎逾1.5万元屋苑由1月份42个增至2月份44个,增幅为4.8%。

 

相关文章 :

9月份百大屋苑平均呎价逾1.5万元增至31个... 9月份百大屋苑中,实用呎价逾1.5万元的屋苑升至逾3成水平。美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,选取全港100个大型屋苑.....
第三季平均每宗二手住宅金额连升5季首度回落... 据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,第三季迄今(截至9月26日)二手住宅注册量......
节日气氛渐退 35屋苑录36宗成交 随着农历新年假期结束,35屋苑上周交投低位回升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(18年2月19日至2月25日)录36宗买卖,...
施政报告后市况明朗 35屋苑上周交投大升约38%... 随着新一份施政报告公布后,楼市逐步摆脱观望情绪,市况转趋明朗,二手交投按周显著回升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月1...
美二次突击减息 进入「零息时代」加快物业成交反弹... 美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国联储局今晨再次「突击式」减息,而且「一刀切」减息1厘,同时将银行的紧急贷款贴现率下调了125个基点至0...
分享: