据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，6月份二手住宅注册量录3,990宗，按月减少约14.3%至4个月低位。预期7月份宗数进一步下挫至不足3,000宗，估计最终约2,700宗，按月再急挫逾3成，届时将创16个月新低(见图一)。

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，6月注册个案一般主要反映5月份市况。至于6月份实际市况，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去四星期(6月5日至7月2日)合共仅118宗，比起前四星期(5月8日至6月4日)181宗下挫约3成半(见图二)。按此推算，7月份二手住宅注册量将进一步显著下挫。

35屋苑交投持续低迷  上周仅30宗

至于最新一星期35屋苑表现，上周(6月26日至7月2日)交投按周录30宗，虽然较前一周(6月19日至6月25日)录21宗回升逾4成，但实际只是前一星期基数极低所致，上周仍创近21星期的第三低(见图二)。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分，港岛区交投持续下跌，区内8屋苑7个“零成交”，只有太古城以2宗成交支撑，导致港岛区8屋苑成交量由前一周4宗买卖跌至上周仅2宗。

反观，九龙区10屋苑由前一周仅2宗的极低位回升至上周9宗的低水平。区内交投主要来自录4宗的新都城，另黄埔花园录2宗，而美孚新邨、海逸豪园及汇景花园则各有1宗。

至于新界区，区内17屋苑回升约26.7%至19宗，嘉湖山庄以6宗成为上周最活跃屋苑，愉景湾及沙田第一城亦分别录5宗及4宗成交，表现均较前一周为佳，成为该区宗数回升的动力。