7月份大额豪宅新盘销售量逆市升 逾亿元按月急升1.33倍 创今年次高

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,7月份售出约1,162个单位,按月跌约17.6%;然而,月内大额豪宅物业逆市上升,当中逾5,000万至1亿元按月增加约89.5%,而逾亿元更急升约1.33倍(见表)。

7月份新盘销售量中,不难发现逾5,000万元销售量按月上升,惟5,000万元或以下却减少,两者表现背驰。值得留意,7月份逾亿元售出7个单位,按月急升约1.33倍,升幅比起逾5,000万至1亿元升近9成更高。事实上,7月份逾亿元新盘销售量仅次5月份的9伙,创今年次高水平(见图)。

若以7月份逾亿元豪宅新盘划分,当中跑马地蓝塘道23-39号的2个单位成交金额最大,分别是蓝塘道31号A号屋及同是蓝塘道31号的B号屋,各以约3.3亿元售出。其次为沙田云端Sommet 5号洋房,以约1.639亿元售出。至于九龙区缇山有两个单位包办第四及第五位,分别是10号洋房及11号洋房,以约1.58亿元及约1.565亿元售出;余下2个单位分别是沙田骏岭荟67号洋房,以及沙田云端Sommet 9号洋房,各录逾1.2亿元。

 

占一半为逾600万至1,000万元

值得注意的是,虽然7月份5,000万元或以下新盘销售量按月减少,但当中逾600万至1,000万元表现相对平稳,7月售岀577伙,按月仅轻微减少约1%;再者,此类金额的新盘销售量为各类之冠,占7月整体新盘销售量的一半(见表)。

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