7月份整体物业注册量按月大跌约31%至半年新低

据土地注册处资料显示,7月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录5,461宗,比起6月份7,902宗大幅减少约30.9%,创半年新低,当中与住宅注册量急挫有关。然而,随着早前销售的新盘项目陆续注册登记,预期8月份一手私楼注册量将重上千宗水平,而二手亦有望低位反弹,届时将带动8月份整体物业注册量止跌回升至逾5,500宗水平(见图一)。

整体物业注册金额首7个月近4,200亿元   创廿年同期新高

整体物业注册金额方面,7月份录约457.67亿元,按月大跌约38.1%,跌幅甚至比起宗数更大。然而,若以首7个月累计,今年首7个月整体物业注册金额合共高达4,189亿元,按年大幅急升约85.7%,并打破11年同期约4,125亿元,更创自97年后的廿年同期新高(见图二)。

7月份一手私楼与二手住宅注册量显著下跌

回顾7月份整体物业注册量,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,7月份一手私楼注册量失守千宗水平,录948宗,按月大跌约58.9%,并创半年新低。月内一手私楼注册量录得最多的项目为PARK YOHO GENOVA及海之恋‧爱炫美;预期上述项目其他成交个案将持续于本月注册登记,连同众货尾项目合计,料8月份一手私楼注册登记将重上逾千宗水平。

二手方面,7月二手住宅注册量仅2,702宗,按月亦大跌约32.3%,除自今年2月后首度失守3,000宗外,更创16个月新低(见图二)。至于8月份展望,估计二手注册量将由低位反弹,并有力重上逾3,000宗水平,不过数字仍属半年低位。

工商舖、纯车位及其他等非住宅方面,表现各异。当中工厦市场交投按月急升约36%至601宗,另纯车位及其他物业亦微升约2.6%;反之,写字楼物业按月急挫约42%,舖位市场则跌约20.5%。至于一手公营房屋注册量按月表现突出,7月份录190宗,按月大升近3.9倍。主要原因是前一个月仅39宗的低水平所致。

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