7月份新申请预售楼花单位仅75伙

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,7月份只有2个新申请预售楼花同意书的住宅项目,分别为港岛区寿臣山道西与黄竹坑径交界项目(15伙)及九龙区贤文礼士道14-20号(60伙),合共75个单位,数目较6月份289伙按月大幅减少约74%,并创9个月新低(见图)。

累积待批楼花单位跌破万伙水平   创20个月新低

获批预售楼花方面,7月份获批预售楼花单位数目录916伙,虽然较6月1,502伙明显减少约39%,但仍远高于同期仅75个新申请单位,导致累积待批楼花单位按月回落约7.8%至9,979伙,自17年11月后首度跌破万伙水平,并创20个月新低。

累积待批楼花单位:近7成预计2021年落成   约2成半预计2022年落成

若将9,979个累积待批楼花单位按落成年份划分,当中预计2021年落成最多,录6,738伙(占约67.5%);其次为预计2022年落成,录2,484伙(占约24.9%);余下的757伙(占约7.6%)为预计2020年或之前落成。

 

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