综合地政总署公布资料显示，7月份新申请预售楼花同意书涉及1,692个单位，按月急升约41.6%；与此同时，上月获批预售楼花单位亦达1,387伙，按月更急升约283.1%，齐创3个月新高(见图一)。

上半年焦点在荃湾   下半年转移至将军澳

上月有2个项目新申请，分别为将军澳日出康城第V期(1,600伙)及何文田美善同道78-80号(92伙)，合共提供1,692个单位。至于获批预售楼花单位则有4个项目，分别为日出康城第IVA期(1,040伙)、葵涌丰寓(136伙)、深水埗福荣街538号(136伙)及爱德街1号爱德街1号(75伙)，共1,387个单位。值得留意，两大将军澳项目先后获批及新申请，预期下半年楼市焦点将由荃湾区转移至将军澳。

上月新申请及获批单位同样超过千伙，惟当中新申请单位略高一筹，带动累积待批楼花单位进一步上升。截至7月底，录9,303伙，按月增约3.1%，连升两个月并创4个月新高(见图二)。

随着上月近1,400个单位获批预售楼花同意书，连同之前已批出但尚未发售之主要新盘合计，现时接近2,600个可随时推出市场的全新新盘楼花单位。再加上逾9,000个待批住宅单位，一手持续成市场焦点。