8月份获批预售楼花单位大升近1.2倍

综合地政总署公布资料显示,获批预售楼花单位共有5个项目,分别为日出康城第IVB期(1,132伙)、启德OASIS KAI TAK(648伙)、屯门城.点(204伙)、屯门天生楼(100伙)及早前已推售的全.城汇(953伙),合共3,037个单位。获批预售楼花数目按月急升约119%,除创4个月新高外,更是自2012年9月后的近五年来第二高(见图一)。

值得留意,继7月份批出日出康城第IVA期(1,040伙)后,日出康城第IVB期于上月紧接获批,连同正在新申请的日出康城第V期(1,600伙),区内3个项目共涉及3,772个单位。加上启德瞩目新盘亦已部署推出,一手新盘战线将由早前荃湾向「东」移。

连续3个月逾千伙单位新申请

至于新申请预售楼花同意书方面,大埔白石角创新路(1,073伙)于8月份新申请,虽然单位数目按月仍跌约36.6%,但已是连续3个月有千伙以上单位新申请,对上一次为去年7月之前出现(见图二)。

由于上月获批单位比起新申请为多,导致累积待批楼花单位显著回落。截至8月底,录9,303伙,按月减少约21.1%,并创31个月新低(见图三)。不过,连同之前已批出但尚未发售之主要新盘合计,现时可随时推出市场的全新新盘楼花项目,共涉及约4,500个单位。再加上逾7,300个待批住宅单位,即有近1.2万个新供应。

 

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