8月首17日二手居屋注册量按月跌逾3成 全月势两连跌 料失守400宗水平

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,8月首17日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录204宗,较上月同期297宗跌约31.3%。按目前推算,估计8月全月有机会失守400宗水平,届时将连跌2个月(见图)。

注册量属滞后数据,上述8月首17日注册宗数主要反映7月份市况,而第三波疫情爆发对楼市的影响已逐步反映出来,带动8月注册量进一步减少。

 

表现未及整体二手住宅市场

回顾8月首17日注册数据,整体二手住宅市场(包括私营及公营)暂录1,955宗注册登记,较上月同期2,560宗跌约23.6%;相比之下,二手居屋跌幅超越3成,表现未及整体二手住宅市场。

 

400万元或以下个案大跌近6成半

若以金额划分,不同金额的二手居屋注册量均按月下挫,当中400万元或以下跌幅最大,按月大减约64.3%,仅录15宗;逾400万至500万元个案亦急减约44.9%,暂录54宗;逾600万元个案则跌约21.5%,暂录62宗;至于宗数最多的是逾500万至600万元个案,录73宗,按月跌幅最少,跌约6.4%。

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