9月整体物业注册量仅4,799宗 30个月以来首次跌穿5,000宗

据土地注册处资料显示,9月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录4,799宗,较8月6,688宗大跌约28.2%。宗数自16年3月后(30个月)以来首次跌穿5,000宗水平(见图一)。

随着9月份注册宗数显著下挫,拖累第三季数字失守2万宗水平。第三季整体物业注册量合共录19,953宗,按季下跌约22.6%,并创4季新低(见图二)。

第三季整体物业注册量按季回落,个中原因与二手住宅显著下挫有关。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,9月份二手住宅注册量低见2,316宗,创30个月新低,并拖累第三季宗数仅录10,239宗,按季跌约29.2%,创近4季新低。

至于一手私楼方面,注册宗数按季同样下跌。在不包括一手公营房屋之下,一手私楼注册量录4,520宗,按季跌约9.2%。值得留意,虽然将军澳LP6于9月推出并取理想销情,但因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,该盘大部份个案未能赶及于第三季内注册登记,导致与<<一手住宅物业销售资讯网>>第三季新盘销售量按季上升的走势背驰。至于一手公营房屋方面,第三季只有101宗,按季更大跌约42.3%。

至于非住宅方面,同样录跌幅。当中工厦注册宗数录1,490宗,按季跌约14.3%;写字楼物业录433宗,按季少约18.9%;舖位录408宗,按季亦跌约19.7%;而纯车位及其他物业则回落约18.5%。

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