9月获批预售楼花单位超越2,400伙 创22个月新高 部份项目近乎「一批即推」 料10月份新盘销售量重上逾千伙水平

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,9月份共有5个住宅项目获批预售楼花同意书,涉及单位2,412个,按月大幅急升约3.35倍,并创22个月新高(见图一)。主要因月内有大型项目获批所致。据资料显示,9月获批项目包括沙田柏傲庄I(783伙)及柏傲庄II(1,415伙),另外旺角傲寓(144伙)、笔架山龙驹道3号(64伙)及大屿山长沙海沙径7号(6伙)亦已于获批。

值得留意,部份项目近乎「一批即推」,当中傲寓已于本月初推出市场,而大型瞩目新盘柏傲庄I亦已上载楼书,短期开价,势成为市场焦点,连同其他新盘项目计算,相信10月份新盘销售量有望重上逾千伙水平。

 

累积待批预售楼花单位创4个月新低

新申请预售楼花方面,9月份有一个项目新申请预售楼花同意书,打破8月份「零」新申请局面,该项目位于通州街,涉及262个单位;然而,新申请预售楼花数目远低于获批预售单位,因此累积待批预售楼花单位按月显著下跌,9月份录12,469伙,按月下跌约14.7%。累积待批单位数目已连跌2个月,并创4个月新低(见图二)。

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