9月私人住宅单位落成量按月大跌逾6成 首9个月累计约1.37万伙 已售出超过8成

据屋宇署资料显示,9月份私人住宅落成量录612个单位,较8月份1,622伙按月大跌约62.3%(见图一)。月内共有3个私人住宅项目落成,包括元朗瑧颐(313伙)、土瓜湾瑧尚(294伙)及愉景湾1a及1b区C期项目(5伙)。若以首9个月累计,共录13,688个单位落成,占差估署预期20,854伙约65.6%。

上述约1.37万个落成单位,大部份已被市场吸纳。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年11月15日为止,当中已售出约11,249个单位,即售出单位已占达82.2%(见图二)。

若以3区划分,今年首9个月落成单位集中新界区,该区共有11,504个单位落成,截至11月15日为止,当中已售出9,931个单位,售出率达86.3%,可见售出量及售出率均是3区之冠(见图二)。

九龙区方面,首9个月落成量录1,177个单位,而此批单位已售出824伙,售出率为70%;至于港岛区,由于9月份未有项目落成,因此首9个月落成量维持1,007个单位。由于港岛区今年落成的项目中,有部份项目作出租用途,因此单以售出单位计算,仅售出494伙,录约49.1%,售出率为3区最少(见图二)。

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