SSD七周年 楼价累升8成半

额外印花税(SSD)辣招实施至今已届满7年,而BSD及DSD其后相继推出,加上接连推出收紧按揭措施,二手交投萎缩,惟期内楼价持续攀升,美联「楼价走势图」于过去7年累积上升约85%(见图)。同期市场提供不同优惠及按揭计划,吸纳购买力,本年迄今一手私楼注册金额已达2,100多亿元,创历史新高;同一时间,虽然二手买卖减少,但随着楼价向上,二手金额却升至5年新高。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,本年迄今(截至11月17日)一手私楼注册金额录约2,133亿元,首次超越2,000亿元水平,打破去年1,884亿的纪录高位,并创历史新高。同期一手私楼注册宗数达16,933宗,同样超越去年全年16,796宗,并已创十年新高。

二手方面,年内迄今二手住宅注册金额录2,676亿元,比起去年总数2,415亿元高出约10.8%,并已创5年新高;惟同期二手宗数则达39,013宗,却仍较去年总数40,466宗少约3.6%。

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