北上买楼按揭攻略

港人北上置业选择按揭计划,要特别留意每家银行提供的贷款息率、审批流程等细节。简单来说,就是预留充足资金及时间,以免招致不必要损失。

【基本申请文件】

  1. 年满18岁或以上
  2. 个人身份证明文件
  3. 入息证明(个人入息税单、银行出粮户口月结单)
  4. 住址证明(水电费单据)
  5. 物业认购书或买卖合约

【一般流程(适用于二手买卖)】

  1. 买卖双方到银行对购置首期进行资金监管*
    *买方支付首期款项至按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件
  1. 买方向银行申请按揭贷款,提交入息证明、身份证明及物业买卖合约等文件
  2. 与银行签订房地产抵押贷款合约
  3. 银行审核及批出贷款,取得贷款承诺书
  4. 完成过户手续
  5. 买方在取得不动产权证后,银行办理房地产抵押登记
  6. 银行将贷款转至卖方银行户口,买家按约定还款供楼

贴士:个别银行审批时间各有不同,买家宜预先了解银行放款期,做足充份准备。

*上述资料仅供参考,应以中央及当地政府公布为准

如有内地投资或置业疑问,立即按此向在线客服专员咨询!

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