计划移民，但怕人在外地无法经常回港？放租后不知如何打理香港物业？还是直接卖楼，一了百了？今期专门为计划移民人士提供3大物业处理方案，让业主因应个人及家庭需要，为资产配置作出妥善安排。
放租VS放售 大比拼
业主如果选择放租物业，可以继续维持移民后租金收入，补贴在海外生活，尤其是上了年纪的人士，在海外难以再找到工作有收入，香港的物业租金就会成为了主要收入。不过，要留意部份海外地区如美国，会收取全球收入税，即在香港的租金收入都要交当地税。
至于放售方面，投资移民人士，有机会需要出售香港物业套现，倘移民后再打算卖楼，要注意不少国家需要纳税人或居民缴交资产增值税，如英国只有自住的物业毋须缴交资产增值税，但如果买卖其他物业，包括海外物业，都要缴交资产增值税。
隔山收租︳移民后继续出租
物业放租其实并不是单单每个月等租客交租，有时候物业有损坏需要维修，需要业主来打理。万一租客拖欠租金，亦需要业主去追讨，甚至收回物业。这些事对移民后不在香港居住的业主来说是较难亲自处理。
其中一个方法，是交由亲戚朋友去帮手，但是如果业主是有多个物业在手，单靠朋友难以打理，而且亦没理由要亲戚朋友无偿帮助。因此可能要找代租管理公司，帮忙处理。
香港部份银行会提供代租的服务，由放租、收租、物业维修及保养等，让业主可以放心在海外生活，减少打理物业的时间。至于收费方面，一般会是按租金乘以某个百分比计算，租金愈高，收费亦会愈贵。同时，要留意合约细节，一些维修管理的额外费用如何计算。另外，合约会是按年期计算，到期需要再续约。
遥距卖楼︳离岸出售物业
对于想卖楼的海外移民业主，最大问题是可能因为不在香港，而无法签署买卖合约时，其实可以以授权纸，让授权人代为签约。
授权纸可以分为两种，一种是只限于一个或多个物业的授权纸，另一个则是“全权”的授权纸。如果是全权的授权纸，被授权人则有权处理授权人所有财产，包括出售、扺押、出租授权人所有物业及提出他的要求。即授权人可以做的一切法律行为被授权人都可以做，被授权人，可以出售业、收取权债及签署法律文件，如果所托非人，后果十分严重。
另一种有局限性的授权纸，被授权人只可以处理授权人在文件上所提的物业，而权力亦局限于文件上所赋予的权力，例如文件上写明只可以租出物业，收取租金，则被授权人不可以变卖物业，因为他没有这权力。
如业主真的身在海外，需要授权人代签，授权书最好是律师楼出的授权书，对方买家才接受对方代签。