【伦敦地产】李嘉诚101.8亿投资 这个潜力区值得留意!

虽然英国脱欧的不确定性导致英镑汇率大贬。但英国作为国际金融中心,伦敦依然是全球投资者的目标城市。脱欧后英国汇率下降更开启了投资英国资产的契机。而且,众所周知英国的房产有保值作用亦是受外国投资者青睐的背后原因之一。

中港富豪涌英国投资

【伦敦地产】李嘉诚101.8亿投资 这个潜力区值得留意!
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英镑弱势之下吸引大量外国投资者购入「打折」的英国资产。香港首富李嘉诚旗下的长实集团于去年以27亿英镑(约274.88亿港元) 收购英国最大酿酒厂Greene King。除此之外,大批中港富豪亦趁著英镑弱势,纷纷斥钜资到英国购买房地产。其中拥有「重庆李嘉诚」之称的中渝置地主席张松桥家族于今年年初斥2.1亿英镑(约21.4亿港元)购入伦敦市中心豪宅。早于2017年初,中渝置地就已经以11.35亿英镑(约115.55亿港元)收购英国伦敦商业大厦利德贺大楼(Leadenhall Building)。可见,资深投资者早已对英国房地产市场蠢蠢欲动。

香港发展商均看好英国房产

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李嘉诚在英国打造的大型房地产项目Convoys Wharf于今年6月获得英国政府通过,预期投资额约10亿英镑(约101.8亿港元)。该项目位于伦敦泰晤士河附近,附近还有新鸿基地产的Millharbour Quarter项目及新世界发展的Greenwich,使该区犹如一个「香港城」,相信好多投资者都得到启发,放眼英国

潜力地区推荐

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虽然英国房地产市场势头强劲,但投资者亦应该量力而为,可考虑入手位于伦敦zone 5 的East Croydon这个性价比较高的地区。该区为多个市政府总部的聚集地,汇聚伦敦第三大Westfield和大型华人超级市场,入场费较低。英国政府投入了35亿英镑重建Croydon,使其被视为伦敦第三大CBD,仅次于伦敦金融城及金丝雀码头。根据资料,目前East Croydon 的平均楼价仅36.2万英磅(约368万港元),足足比伦敦的平均楼价65.4万英磅(约666万港元)低了一大截,升值潜力相当可观。有意向投资英国房产的买家,不妨多多留意!

 

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