合租手册:送给在香港找租房的你

“合租”在港漂圈中一点都不陌生,香港寸土寸金,楼价高、房租贵,初来报导,一个人独自租房要承担的经济压力非常大,所以“合租”便成了一种趋势,一来可以找人一起分担租金,二来有个伴可以相互照顾。那么,遇到与不熟悉的人同住屋簷下,为了避免矛盾产生,有哪些地方需要注意呢?

入住前约法三章

NO.1费用分摊

水费,电费,煤气费,管理费等,这是合租族的永恒难题,一定要约定好相关费用如何分摊,最好能签订租房合同,明确合租条款,以及一些特殊情况下,如有一方长时间不在时的费用分担问题。合租族可以考虑缴纳固定的费用,多退少补。

NO.2 生活空间

即便是合租,对屋内的公共设施的分配和使用问题一定提前协商好。客厅、厨房、洗手间等公共区域的卫生问题,也要事先商量好定期清理打扫的排程等,以共同保持房屋的清洁。

另外,公共和私人物品一定要分好,如若需要借用对方的东西,请先询问室友并获得对方同意才使用,这是起码的合租礼仪。

NO.3 相互尊重

如果双方有什么特殊的习惯,应先互相沟通了解清楚,并且在没有经过对方同意的情况下,尽量不要影响他人。如邀请朋友家人来合租的房子,应先知会并取得室友同意。

合租比起单独租房需要注意的问题多很多,毕竟与别人同住,很多时候需要考虑对方的感受,这样相处才会和谐。了解了以上与室友的相处之道后,来看看有哪些值得推荐的合租房吧!

热门合租房源推荐

大围——名城

由于大围邻近多间大学,包括香港中文大学、香港浸会大学及香港城市大学等,加上区内坐拥铁路优势,是东铁线及马铁线的交汇处,往来内地和香港市区方便快捷。因此内地生多择居于此,其中名城最受欢迎,名城为港铁大围站上盖的大型综合性私人住宅,主打3-4房大户型,非常适合合租。名城属一字排开分布,前排东南朝向的单位可享有狮子山的开扬景致,后排向西北的单位同样可外望金山、针山,俯瞰大围富嘉花园一带。

 

单位户型:3-4房,主打3房户型

实用面积:901至1376平方呎

住宅设施:住宅设有62万平方呎的园林会所,拥有4大主题,包含户外泳池、水疗按摩池、健身房等50多项设施

交通:由住宅前往大围站只需5至10分钟不等,对外的巴士小巴可直接前往港九各区。而兴建中的沙中线显径站将坐落于此,使交通网络更趋完善

周边配套:大围站周边有多间商铺及特色餐厅,到附近的云叠花园商埸亦仅5至8分钟步程;休闲方面,住宅毗邻多个游乐场,同时还有香港文化博物馆、美林体育馆等供居民使用

地址:新界沙田大围美田路1号

 

粉岭——花都广场

位于新界北东铁沿线的粉岭,由于邻近深圳,加上数站即可到达香港中文大学,深受港漂们欢迎。而距离粉岭站约10分钟步程的花都广场即是内地生们合租的热门楼盘之一,由10座楼高36层的大厦组成,设有私人会所及基座购物广场,为住户提供多元化食肆,超市,服饰店等。

 

单位户型:2-3房

实用面积:370至526平方呎

住宅设施:大厦提供多项设施,包括健身室、网球场、儿童游乐场、泳池、壁球室及蒸气浴室等

交通:约10分钟步程到达港铁粉岭站,对面亦有大型巴士站,交通方便

周边配套:楼盘周边的公共设施齐备,毗邻邮政局、体育馆、街市等,满足居民日常生活所需

地址:粉岭百和路88号

 

红磡——海滨南岸

红磡是香港九龙区的交通枢纽之一,坐拥东铁及西铁双线,不仅能便捷来往港、九及新界各区,更有直通车连接内地,加上港铁沙中线及观塘延线将于区内设站,故区内住宅备受买家及租客欢迎。而区内的明星住宅「海滨南岸」为港漂择居的首选之一,位处临海地段,设有7座住宅大厦,由香港的居屋改建而成,因此保留了居屋一贯不设窗台的实用设计。

 

单位户型:2-3房

实用面积:432至593平方呎

住宅设施:住宅提供楼高5层的豪华住客会所,包括区内独有的玻璃天幕室内泳池、户外泳池、健身室、烧烤场、英式撞球室、保龄球场、网球场、篮球场、高尔夫球练习场、卡拉OK房、私人影院、儿童玩乐区等,住户足不出户尽享优质生活。

交通:步行10分钟即到达港铁红磡站及红磡过海隧道巴士站,出入便捷。

周边配套:日常购物休闲,可步行15分钟至黄埔花园各期商场。而附近尖沙咀东部更有多间酒店、商场及特色食肆,为住户提供了多元化之购物及饮食选择。

地址:红磡爱景街8号

 

将军澳——日出康城

将军澳的日出康城,是一个集合住宅、商场、公园及海滨长廊的临海大型综合社区,位于港铁康城站上盖,共兴建13期50座大楼,由于楼龄相对较新,会所设施齐全,很符合年轻一族心意。而且住宅3房比例高,邻近香港科技大学,有接驳巴士20分钟往返校园,故成为不少科大内地生的合租热选。

 

单位户型:各期主打3-5房,亦有一定数量的1-2房

住宅设施:日出康城每期住宅均建有独立会所及园林花园,还将设有3座商场,其中一个为港铁旗舰级大型商场THE LOHAS,将于2020年下半年开幕,与九龙站的圆方商场属同一类型,设大型溜冰场及电影院,提供丰富的食肆餐厅,满足住客一站式消遣需求。

交通:日出康城内有港铁康城站,是香港少数自设独立铁路车站的住宅区,20分钟内可以到达港岛东及九龙东商业区;另有公共运输交汇处,设巴士、小巴车站;而将于2022年启用的将军澳跨湾大桥,连接将军澳-蓝田隧道,届时只需8分钟内即可通往东区海底隧道及观塘绕道,直达中环、旺角核心商圈。

周边配套:区内有日出公园(The Park)、地标会所(Icon Building)、动感公园(Activity Green)及海滨长廊,康城各期住客均可使用。另外,赛马会香港足球总会足球训练中心和环保大道宠物公园亦邻近于此,社区生活别具一格。

地址:新界小赤沙康城路1号

 

最后,希望每一个合租的小伙伴,都能做到一名合格的室友。合租不易,如有任何香港租房问题,都可以按此向客服专员查询哦!

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