【将军澳】香港疫市首个出炉新盘 凭什么在这个区?

疫情还未平息,开发商已经开始出动,如果你在刚刚过去的周末有前往尖沙咀,就会被海港城门口人头攒动的景象留下深刻印象,疫情以来,这样的人流量确实不常见,一问才知道是将军澳日出康城9C期OCEAN MARINI的发售现场。之后复盘,才知道它不仅是疫市第一盘,而且首轮销售就售出187伙单位,占可供发售的90%,销情十分可观理想。那么问题来了,这样的成绩究竟是意料之外还是情理之中?开发商选择将军澳作为疫市第一击又是否是什么策略呢?

站在发展商的角度,第一弹必须志在必得,一份满意的答卷有利于激发买家对后市的信心。至于为什么是将军澳,是因为该区一直是近年来香港的新兴指标性社区,过去几年,凡是有新盘推出,大多会被一抢而空,例如去年开卖的将军澳日出康城7期MONTARA首推124伙单位,2日内便接获4,500票认购申请;再有2017年开售的日出康城晋海开售223伙,共录得4,700票认购申请,超额认购20倍。有大好战绩在前,怪不得开发商如此有信心疫市而上,那么该区究竟有何过人之处呢?

英雄莫问出处

将军澳的地理位置得天独厚,东临清水湾半岛,西接九龙东部,南眺港岛海岸线,环山抱翠,绿化比率极高。除了环境优越,作为主打的第三代新市镇,经过多年发展,将军澳已建立起完善的小区配套及道路网络,由昔日的小渔村一步步演变成如今拥有40万人口的东部重地,这就是所谓的「英雄莫问出处」。

而近年随着区内的新盘供应增加,将军澳逐渐成为香港最热门的居住地点之一,继坐拥蓝塘海峡迷人风光的将军澳南住宅区成为市场宠儿后,一海之隔的日出康城也陆续推出新盘,预计将提供逾万个单位,必定成为全城置业的新焦点。

入门到豪宅盘盘皆有

如果以地铁站划分,将军澳可分为调景岭将军澳宝琳坑口康城5个大区,且每一区都有自己独特的风格。凭借这5个区的地铁站、数十条连接各区的巴士、小巴路线,使得当区居民可轻易进出市区,迅速抵达九龙核心地段。而从各区楼盘来讲,从宝琳较早期的康盛花园新都城等公私营住宅群,到近年的澳南豪宅区,再到以「环保生活」为理念的日出康城,将军澳的楼盘足以涵盖不同用家的需求。

名不虚传的觅食宝地

从前,当人们说起将军澳的吃,总是摆摆手表示是「美食沙漠」,但如今,区内的各大商场招揽各色餐厅进驻,不仅覆蓋全港特色小吃,甚至延伸至世界星级美馔,样样都有。现在不但区内的住客可在家楼下享受美味,更吸引了外区人特意前往这里觅食,几个最具人气的聚集点包括将军澳的popcorn商场、宝琳的新都城商场、坑口的东港城商场等,所选菜式更概含中式、法式、日式,韩式、美式,越式等,毫不夸张地说,一区吃遍一世界!

剁手章鱼的买买栖息地

除了前面提到的大型人气商场外,去年五月,将军澳中心优化完成,变身成集时尚、饮食、亲子游乐的新天地,商场占地逾40万平方呎面积,是同区最大型的商场之一。商场内的主题区域包括饮食、儿童玩乐教育、电子影音、家品、运动、服饰及潮流产品等。另外,值得期待的还有即将在将军澳Monterey Place开设的日本人气大型连锁杂货店激安殿堂DON DON DONKI以及康城将于今年下半年开幕的大型商场THE LOHAS,为当区的生活配备加足马力。

亲子玩乐天堂

区内除了有将军澳海滨公园、宝康公园、环保大道宠物公园外,更有运动场、游泳池、图书馆及单车馆等体育设施,足以让父母们带着小朋友享受休闲玩乐生活。另外,由于将军澳区与西贡区毗邻,坑口站更有小巴直达坑口码头,该区住客可在休息日前往,充分享受海岛风情和美味海鲜。

孩子未来的起跑线

将军澳区拥有多间名闻遐迩的英文幼儿园,当中的德宝英文幼儿园每年收生的日子均能吸引无数望子成龙的家长通宵轮候,而其95小学校网及西贡区中学网同样名校林立,有口皆碑,当中尤以将军澳天主教小学、将军澳官立中学、迦密主恩中学最为瞩目。

由于区内前景备受看好,就连英国思贝礼国际学校、法国国际学校这两所全球知名的顶级学府亦相继宣布于此设址,为学子更添佳选。

 

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