【港漂献身说法】7个存钱大招助你“不啃老”买房!

网路上常常看到这样的标题党——“月入3000,如何在香港全款买房?”,点进去以后就会看到某某拿着5年来省吃俭用存下来的100块和爸爸赞助的799万9千9百,买下了旺区某两室一厅的中型单位。虽然是段子,但这年头尤其是在香港这样物价和楼价一起上天的城市,不啃老真的有可能买房吗?

有的。

蓝菲出生在广东中山,来香港念书之前,从未出过省。家里条件最多只能算小康,读master的生活费还是本科4年打工赚来的。今年是她来香港的第7年,10月换了“永久居民”的身份证后,就传来了“一成首付买房”的新政好消息,于是趁著11月“波动价”,成功以60万首付买下东涌映湾园一个约600尺的单位,晋升“业主”。每个听到蓝菲故事的人都惊掉了下巴,却又有谁想得到这个“买房大计”她从6年前就开始部署了。

由于蓝菲学的是香港非常吃香的金融专业,硕士毕业之后,很快找到一份月薪18,000的分析师工作,之后不断升职跳槽,6年工作经验的她薪水已经达到50,000/月。看似可观,但即使薪金到了这个高度,只要随便吃几餐好的、买几件衣服或是旅行几次,立刻会所剩无几,能让蓝菲区别于其他人成功上车的原因,到底是什么?

赚钱+存钱+投资。

许多人一听到买房就摇头摆手,是因为他们觉得这件事的可能性小到不敢想像,但连想都不想,又怎么可能一步步接近目标呢?当蓝菲讲起她的“买房计画”时,竟然被小编发现这里面是有门道的,当你萌生买房念头的时候开始,你的“买房计画”就已经开始了!

 

蓝菲“买房计画”存钱篇大公开!

  1. 设立目标

当你觉得靠自己买房是不可能的事情的时候,扪心自问,你有真的去了解过房价吗?你有一个鞭策你努力的dream house吗?你有想过如何可以接近目标吗?

以上这些,正是你要设立的目标,不是脱离现实地设定存多少钱,而是你想要的房子到底要存多少钱。例如你看中沙田第一城一个现价500万的房子,那么尽快存到50万首期+其他开支25万=75万就是你的目标。假设分开5年储蓄,每年需存到25万元,即每月约20,833元,然后再根据这个数位订下更小目标,让存钱这件事看上去只是眼前的一小步,从而迈向买房的一大步。

但房价会不断上下浮动,按揭政策也有可能调整,比如在现在这种各种利好因素一起出现的情况下,也可考虑先向父母借钱,再跟着目标一步步存钱并还给他们。

  1. 记录收支

不少人都有同感,明明赚的钱不少,但为什么就是存不到钱?是米其林三星餐厅太吸引了,还是刚上市的Dior包包太好看了?完全不知道把钱花去哪里了啊!

事实上,订了存钱目标之后,就要从收入及支出入手,由于一般人很难令收入在短时间内大幅增加,所以只能“节流”。清楚记录每个月的支出,不仅可以让各位在消费时有心理限制,还能知道自己的每一笔钱流向何处、如何节省。

现时市面上有不少app不但有记录日常开支的功能,而且还能连结信用卡并收集消费情况,将有关支出分开不同类别,令使用者可以每月检讨支出,以分析哪些支出必要、哪些不必要。

  1. 隔离储蓄户口

如果对自己的自制能力没有信心,不妨考虑在每月发工资时,先将预存储额(例如之前提到的20,833元/月)放入其他储蓄户口,然后将剩余的钱作为当月的最高消费额,以避免因为“超支”而无法达成储蓄目标。

为了避免需要储蓄的钱和供当月支出的钱混合,建议为“买房基金”专门开一个户口,一来可更清楚已储蓄的金额,二来避免误用储蓄。

  1. 提前计画可支配的钱

可提前将每月可支配的金额分成几个部分,例如饮食、交通、生活用品等,避免因为单一项目中超额开支,不得不挪用储蓄金额里的钱应急。

除此之外,蓝菲还透露积分、优惠券别乱丢,说不定一年的咖啡钱就省下来了,电视节目不常有省钱王分享经验嘛,光是利用优惠券,每月就能省几百块。

小编常听到身边的朋友说“几百块”在买房面前显得一文不值,但其实别说“几百块”了,就连几块钱都是你未来房子的一个组成部分,何不从少存到多呢?

  1. 改改生活习惯

把“偶尔在家吃饭”改成“偶尔出去吃饭”;把“逢上新必买”改成“用完、用坏了再换”,把“出门只会搭车”改成“偶尔步行锻炼身体”,一段时间下来,你会发现户口里的钱直线上升,就连消费习惯也变健康了。

除此之外,平时和朋友们聚会不是吃大餐就是买买买, 香港有如此多高山美景,何不考虑号召大家一起周末远足呢,之后还能回家一起做一餐住家饭,大家一起存钱买房或许更有动力。

  1. 增加收入

鸡血要打,但也不能忽视现实,存个首期虽然也没有那么难,但也不是短期能一蹴而就的事,毕竟以500万元房子,借款9成,年利率2.25厘,还款30年连保费来计算,压力测试要求每月收入约为47,440元。

因此,如果你有买房目标,应当不把眼光仅限于放在首期,而是不断设法增加收入,具体可定期审视目前工作薪金上升空间,以及转到其他公司的收入升幅会如何。

  1. 合理投资

所谓最好的赚钱方法就是“用钱赚钱”,如果你的储蓄金额已经到达一定数目,预期让它在里面“躺尸”,不如考虑投资。

最近基本的是考虑做定期,虽然最后到手的利息较少,但风险小又稳定。如果你具备一定投资经验或自带“锦鲤体质”,也可考虑风险较大但回报也较高的股票、基金或债券等。要提醒大家的是,投资有风险,入市需谨慎,亦建议各位同时投资多个类型的产品以确保将风险减至最低。

2020年,就算你还没有买到房,也愿你的“买房大计”已经启动!

 

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