【全港】“房子选得巧,孩子上学好” 不可错过的名校网8大靓盘

不论是香港家长或内地家长,都不乏为争读名校而搬家的个案。其中就有今天一早就去到地产代理行咨询看房的欧阳先生。因为小孩准备幼稚园升小学,想从别处搬到香港土瓜湾居住,除了看中土瓜湾校网较好,也觉得这里居住环境好,生活便捷。那么,对于有意搬家或者购房的朋友,我们不妨一起跟着校网去看房。

No.1

土瓜湾34校网,传统名校区

香港名校主要集中在港岛的中西区、湾仔,九龙的九龙城、九龙塘以及何文田、土瓜湾一带。由于“统一派位”和学生的居住位址有关,因此很多家长会选择搬到这些区域居住,或者租住在附近,以便为子女获得申请名校的资格。

土瓜湾是一个商住混合区,过去楼宇高度受机场限制,自从机场搬迁之后,有不少新盘落成,其中不乏优质盘,深受区内换楼客欢迎。而土瓜湾位于34校网内,更是令无数家长趋之若鹜的原因,区内名校林立,选择多样,包括新亚中学、协恩中学、中华基督教会基道中学和保良局颜宝铃书院,以及著名小学陈瑞祺(喇沙)小学、协恩中学附属小学、农圃道官立小学、马头涌官立小学等。如果你是正在烦恼孩子上学的家长,土瓜湾不可错过。

笋盘推荐

翔龙湾

——名校盘,享市区码头风情

由恒地及中华煤气合作发展的翔龙湾,是土瓜湾罕有的大型临海住宅项目,由于供应有限,加上区内有庞大的换楼需求,买楼自住或放盘出租皆合适不过,因此升值潜力较大。专案毗邻启德低密度发展区,80%以上户型景观开阔,市区难得一见。加之名校众多,对家长颇有吸引力。此外,翔龙湾更是区内少数拥有大型会所及商场的大型楼盘,而且屋苑有多个相连户型住宅,当中更不乏双露台设计,势成未来的升值保证之一。

  • 户型:2-4房
  • 交通:专案距离港铁沙中线马头围站约8至10分钟步程,同时毗邻巴士总站及九龙城渡轮码头,后者提供往来北角的渡轮航线。另外于土瓜湾道及马头围道沿线亦有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方
  • 生活配套:楼盘基座设有15万平方呎购物商场“翔龙湾广场”,提供多间餐厅、便利店及生活零售店铺。同时区内杂货商店、餐厅林立,另有土瓜湾街市及熟食中心可供选择
  • 娱乐休闲:项目附近有毛笔博物馆、海心公园、土瓜湾公共图书馆、高山道公园及剧场供公众使用

傲云峰

——标配特大露台,受爱海人士追捧

不少香港人喜欢房子有露台,可以让阳光进入到大厅,既通透明亮,又可以放杂物、种盆栽。土瓜湾傲云峰附设30平方呎露台,绝对满足你的需求,部分户型更可以外望邮轮码头海景,为屋苑增添不少叫座力。

同时专案邻近未来港铁站,坐拥九龙5星级名校网,毗邻旧启得机场,各式食肆商场,应有尽有。更自带面积逾12万平方呎的豪华住客会所,提升住客生活品质。

  • 户型:主打2房、3房
  • 交通:毗邻宋皇台站,通勤方便;附近多条巴士、小巴路线经过,尤其跨海班次频密,出行无忧
  • 项目配套:屋苑豪华住客会所Sky Club占地约12万平方呎,有户外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸气浴室、羽毛球场、桌球室、钢琴室及卡拉OK室等;平台花园面积超过7万平方呎,饭后散步不亦乐乎

迎丰

——旺区精致小户型,上车首选

迎丰坐落九龙东核心地带,邻近港铁沙中线土瓜湾站,交通配套齐全、铁路网路接通全港,是置业投资首选。全数开放式或1房户型,适合精明的上车用家,无论出租还是自住,都十分适合。

  • 户型:开放式以及1房
  • 交通:屋苑附近有多条巴士及小巴路线来往港九地区。而邻近楼盘的港铁沙中线土瓜湾站(大围至红磡段),预计不久将启用
  • 项目配套:设有面积逾4222平方呎住客会所,备有15米长室外泳池、宴会厅、优闲雅座、健身室等设施,2楼另有约4133平方呎花园
  • 休闲娱乐:步行数分钟可到土瓜湾游乐场及牛棚艺术村消遣,而毗邻的启德发展区除了有邮轮码头外,亦拟建都会公园及启德体育园区以供休闲

No.2

沙田91校网,盛产优质学校

沙田区虽然不是传统名校集中地,却是出产地区优质学校的沃土,尤其沙田91小学校网,既有名气及实力俱备的地区著名小学,也有近年冒起、赢得区内家长好评的学校。该校网有不少受欢迎的小学,师资及教学品质获肯定,加上沙田区英文中学数量冠绝全港,因此同区学生升读英中有较大优势,有助减轻升中压力。

笋盘推荐

玖珑山

——火炭中产,低密度美宅

玖珑山坐落新界传统豪宅地段——沙田九肚山,是区内颇具规模的低密度住宅。住户可以居高临下,既可饱览山景,同时享受清幽居住环境。让生活融入大自然,体验远离繁嚣的生活。项目户型多元化,2、3房供应量最多,总有一款户型讨你喜欢。

  • 户型:1-4房,主打2、3房
  • 交通:提供往返港铁站的穿梭巴士服务,同时另有814号专线小巴回圈来往丽坪路及沙田,途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。住户亦可步行约20分钟至中文大学崇基书院对面的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大围等地
  • 项目配套:住客会所名为玖珑荟,休闲设施一应俱全,包括室内泳池、按摩池、桑拿及蒸气浴室、健身室、宴会厅、多用途室及室内运动场等,特设宠物花园,满足饲养小动物的住户需要
  • 生活配套:住户可到中文大学或沙田市中心一带,有多间大型购场商场、超级市场及食肆可供选择

碧涛花园

——城门河畔,3房大宅

在沙田石门内街,有几个屋苑坐落城门河畔,饱览沙田马场全景。其中以位处尽头的碧涛花园,较具规模,吸引爱静住户青睐。周边生活配套丰盛,有京瑞广场商场及多间餐厅及特色食肆、酒店。如果稍稍走远一点,沙田第一城提供两个商场,更多更丰富的购物饮食,任君选择。

  • 户型:主打2、3房
  • 交通:楼盘距离港铁马鞍山线石门站约8至10分钟步程,而屋苑设有穿梭巴士往返沙田市中心及九龙塘

  • 项目配套:屋苑各期均设有住客会所,提供包括户外游泳池、儿童嬉水池、健身室、桑拿室、网球场、桌球室、壁球场、乒乓球场、篮球场、户外儿童游乐场、儿童游戏室及平台花园等设施,让住客生活更丰富
  • 休闲娱乐:附近有安景街公园及石门游乐场,另有大水坑单车公园、小沥源路游乐场、城门河第二海滨花园、圆洲角公园、历奇单车场、彭福公园等设施,无论日常或者周末,休闲都有更多去处

沙田中心

——中心区上车盘,便捷至上

沙田中心区私人屋苑众多,除了毗邻港铁站,另有设行人天桥贯通各大商场,起居饮食十分方便。当中代表就有沙田中心,里里外外,让上车客享受便捷的中心区生活,因而成为沙田置业热点。项目主打小户型,面积小总价较低,成为上车客首选。

  • 户型:主打1、2房
  • 交通:5分钟步程即可到达沙田站,通过东铁线往返市中心也十分便捷。另有多条巴士、小巴路线往返九龙、新界,上班通勤也十分畅通

  • 生活配套:楼下就是商场,餐饮、商店、超市一应俱全。如果喜欢热闹,可以前往附近新城市广场,里面有日式超市、潮流美食、电影院等不同业态,满足喜欢娱乐休闲的客群

骏景园

——马场景致,极具气派

沙田骏景园坐落火炭港铁站上盖,单是地段已占有优势。楼盘的前后排景观俱佳,前排单位享整个沙田马场景,是项目最大卖点,后排则享翠绿九肚山景。屋苑1至7座高层设有复式户型,全屋以落地玻璃窗设计,将窗外景致尽收眼底。

  • 户型:主打2房
  • 交通:毗邻火炭站,同时提供穿梭巴士服务往返沙田新城市广场或市中心

  • 项目配套:配套丰富,设有室内模拟滑雪场、50米泳池、园林式泳池、儿童游泳池、室内罗马式泳池、水力按摩池、网球场、璧球场、室内篮球场、健身室、健康舞室、儿童游戏室、宴会厅、高尔夫球投影室、酒廊、棋艺亭、儿童游戏场及园艺花园,满足住户日常活动需要
  • 生活配套:屋苑自设商场——骏景广场,面积约100000平方呎。里面有百佳超级市场旗下的Fusion、便利店、酒楼、谢宝树医生医务所、餐厅及其他日用品商店,日常生活不成问题

银禧花园

——地铁上盖,宜居亲子社区

邻近港铁站的屋苑享铁路优势,向来是家庭客置业热门地,如果想以亲民价入手,不可错过邻近火炭站的老牌屋苑银禧花园。项目胜在小户型数量多,对上车客而言格外吸引。距离一个港铁站的沙田市中心,是小朋友最爱的玩乐目的地,其中沙田新城市广场内的Snoopy主题户外乐园,占地3700平方呎,拍照位特别多,深得小朋友欢心。附近的香港文化博物馆,定期举办适合小朋友看的展览,吸引一众家庭客。至于城门河畔的单车径,更是假日不错的亲子节目。

  • 户型:涵盖1-3房,主打1、2房
  • 交通:论交通配套,银禧花园远胜于丰景花园,离港铁火炭站仅两分钟步程,加上附近有多条巴士及小巴路线途经,往返各地便捷
  • 生活配套:屋苑基座自设商场银禧荟,备有商铺、餐厅、百货样样齐全,更有提供儿童课程的芭蕾舞学校,让小朋友可自小培养兴趣

看完这8大靓盘,相信大家对各楼盘的情况也心中有数了。同时,两大校网也各有千秋,至于怎么选,就需要买家结合具体情况综合考量了。如果还想深入了解,不如公众号内联系我们美联的客服阿搜,保证给你满意答复。

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