受惠放宽按保上限，加上本地大型银行减息等消息刺激，香港楼市气氛近月有好转迹象。据文汇报报导，香港上月楼市整体成交飙逾两成，而土地注册处公布显示，10月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录5075宗及655.9亿元，按月升24.1%及80.2%。
眼见楼市有回暖迹象，准买家也积极寻找入市机会，或上车或换楼，先前已有不少二手笋盘被卖出，部分放盘业主叫价也稳健，不轻易降价。以下推荐的六个优质楼盘，分布在港、九、新界，都属于各自地区的指标楼盘，人气不俗，有意入市的朋友可以重点关注，在楼市反复波动中，寻找最佳购置时机。
NO.1港岛 中产青睐的住区
鲤景湾
——港岛东Soho住区，菁英首选
喜欢潮流美食的年轻人，都知道港岛有两个“苏豪”（酒吧、特色餐吧聚集休闲区）打卡点，一个在老外聚集的中环，而另一个则在西湾河海旁附近的鲤景湾，俗称东区苏豪。鲤景湾临海而建，背靠西湾河游乐场，毗邻太古城，居住环较清幽，盘源向来不多，颇为抢手。加上前临公园、学校及网球场等密度较低物业，景观十分开阔。鲤景湾静中带旺，设有巴士、小巴，步行约五分钟可直达西湾河港铁站，交通方便，适合港岛上班人士上车。
- 主力户型：2房、3房
- 交通配套：由鲤景湾到港铁西湾河站约5至8分钟步程，同时在嘉亨湾基座设有交通总站及中港客运车站；附近及筲箕湾道沿线亦有各类交通工具包括渡轮、巴士、小巴及电车，来往港九新界各区均十分便利
- 生活配套：设有“苏豪区”，为酒吧及各式特色餐厅之集聚区，另有大型商场与日常用品连锁店等。此外，太安楼及港铁西湾河站一带，有不少民生商店、餐厅，银行、商场、熟食中心及菜市场也一应俱全
- 休闲娱乐：屋苑除了毗邻西湾河游乐场、西湾河海滨公园、鲤景湾休憩公园、港岛东体育馆及香港电影资料馆外，附近还有爱秩序湾公园、西湾河体育馆、西湾河文娱中心等供公众使用，日常休闲放松也颇多选择
城市花园
——九成实用率，买家狂追捧
北角住宅市场成熟，生活配套齐全，加上距离金钟、中环或九龙东一带仅有几个车站之遥，吸引不少上班族或专业人士上车。区内大型屋苑之一的城市花园，凭借户数多、面积多元化、实用率高等优势，稳坐区内一线屋苑宝座。楼盘可享不同景观，近可赏翠绿园景，远可眺维港海景。项目周边配套齐全，店铺林立，生活便捷，实乃安家首选。
- 主力户型：2房、3房
- 项目配套：设有住客会所，提供室内暖水游泳池、健身室、壁球场、桑拿室等设施，另有休憩公园供住户使用，营造其乐融融的社区氛围
- 交通配套：项目距离港铁炮台山站约数分钟步程，在电气道及英皇道沿线设有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多个地方
- 生活配套：除了屋苑自设小型商场及街铺外，附近还有电气道市政大厦，内设熟食中心及小型图书馆。而区内有民生商店及食肆林立、邮局、酒店、商场及银行亦一应俱全
NO.2九龙 享繁华都市国际配套
维港湾
——无敌海景，湾区享受
维港湾是西九龙填海区首批入伙的大型屋苑，楼盘周边公共设施陆续落成，社区配套日趋成熟，且邻近地铁奥运站，交通十分便利。屋苑由9幢物业组成，超过2000套房，配有停车场、平台花园、会所，为住客营造市区罕见绿化空间。屋苑视野开阔，部分户型拥有无敌海景。
- 主力户型：2房、3房
- 项目配套：设有面积约30万平方呎会所，提供50米户外园林式泳池、儿童嬉水池、室内游泳池、池畔休憩雅座、蒸气浴室、桑拿室、健身室、室内高尔夫球练习室、人造草网球场、台球室、乒乓球室、羽毛球室、壁球室、儿童游戏及温习室、儿童舞室及健康舞室等设施。此外，另设园艺花园供住户休憩散步
- 交通配套：项目距离港铁奥运站约5至7分钟步程，附近海辉道另有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多个地方
- 生活配套：住户可步行至附近奥海城一期商场，设有超市、餐厅等多间商户；亦可步行约10分钟到奥海城二期大型商场，有电影院、保龄球场、美食广场，是周末放松的好去处
- 休闲娱乐：区内有海辉道花园、南昌公园、奥海公园及大角咀体育馆及泳池可供公众使用，散步、慢跑、游泳，随你所爱
东港城
——坐拥地铁，繁华咫尺
在将军澳片区，坑口由于起步较早，迄今社区成熟，而东港城更是规模最大、配套最优秀的楼盘。专案包括7幢住宅，超过2000户，笋盘资源多。同时坐拥地铁支线优势，建有大型主题购物商场，为住户提供最写意方便的都会生活。项目深得投资客以及上车客的青睐，未来升值可期。
- 主力户型：2房、3房
- 项目配套：设有住客会所，提供包括户外游泳池、健身室、儿童嬉水园池、桑拿浴室、台球室、壁球室、网球场、篮球场、健康舞室、羽毛球场、儿童益智游乐场、儿童活动室、儿童玩具坊、休息间、阅读室、宴会厅等设施，另于3楼设有平台花园
- 交通配套：位于坑口港铁站，设有空调行人天桥接驳，步行往返仅3分钟，加上为住户提供穿梭巴士往返蓝田港铁站，车程仅需5分钟，而附近更有多线小巴及巴士经将军澳隧道通往港九各区，交通方便快捷
- 生活配套：楼盘基座自设总面积约40万平方呎大型购物商场；附近多个屋苑也设有商场，包括：蔚蓝湾畔的“连理街”、南丰广场商场、海悦豪园商场及厚德商场等可供选择。厚德邨另有湿货市场可供日常买菜。而区内邮局、中小学、幼稚园及大型医院（将军澳医院）亦一应俱全
- 休闲娱乐：屋苑附近有坑口文曲里公园、培成花园、香港自行车馆公园及坑口体育馆供公众使用，深得老人小孩的喜好
NO.3新界 汇聚高性价比上车盘
新屯门中心
——西眺翠绿山景，南望无敌海景
屯门南部物业以海景为主要卖点，当中以新屯门中心规模最大，虽然专案没有依海而建，但前排楼房仍享有开阔远海景，高层户型视野辽阔，天晴时更可尽览北大屿山。新屯门中心共建10座提供3500户，2房户型比例超过一半，是区内上车客，乃至外区家庭喜爱的上车屋苑之一。
- 主力户型：2房、3房
- 项目配套：设有住客会所，提供包括游泳池、网球场、自修室、多用途室、健身室、壁球室、羽毛球场、乒乓球场及儿童游乐场等设施
- 交通配套：项目毗邻轻铁车厂站，住户可乘搭至港铁西铁线屯门站转车至港九新界。同时在龙门路沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方
- 生活配套：楼盘基座设有两层式商场，提供包括多间餐厅、大型超市、药房、日用百货、琴行及教育中心等商户，附近富健花园及龙门居等屋苑亦设有商铺
- 休闲娱乐：屋苑附近有屯门高尔夫球中心、历奇公园、湖山游乐场、赛马会屯门蝴蝶湾体育馆及屯门游泳池等供公众使用，丰富日常居住生活
盈翠半岛
——环抱海景，配套齐全
港铁青衣站上盖的盈翠半岛，地点胜人一筹，基座青衣城大型商场，餐饮百货及电影院样样齐全，人流多及名气旺，稳坐区内一线屋苑地位。楼房向内园最清静，有若干视野贯穿楼宇之间，享远景及少海，通透开阔。
- 主力户型：2房、3房
- 项目配套：项目设大型住客会所，提供包括户外泳池、健身室、桑拿浴室、台球室、多用途娱乐室、乒乓球室、保龄球场、高尔夫球练习室、壁球场及网球场等设施
- 交通配套：盈翠半岛基座为港铁青衣站，属东涌线及机场快线其中一站，往返机场、迪士尼公园、九龙以至中环均十分方便。同时于青敬路沿线有多条巴士及小巴路线，来往区内及荃湾多处地方
- 生活配套：楼盘基座为多层大型商场“青衣城”，占地50万平方呎，内有各式餐厅、大型商场、百货公司、服饰、书店、家居用品及电器等130余间商铺，衣食住行统统照顾无忧
- 休闲娱乐：附近有青衣海滨公园及海滨长廊、青衣公园、青衣公共图书馆、牙鹰洲花园等供公众使用，下班或者周末可以休闲一番
看了上面这么多楼盘，是否有你“心水”笋盘？聪明投资客总能在波动市里淘到高性价比“宝贝”，请持续关注我们推荐的好盘，待到最佳时机“快准省”出手。
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