当你有钱了 选马云还是王嘉尔做邻居?

大概是受到港剧中“千尺豪宅”影响,再加上香港由来已久的“土地问题”,使得不少人对“香港豪宅”有一种迷之误解,认为它“尺寸极小”还“价格离地”。但如果你曾经踏上太平山顶的白加道,背靠着狮子山从缆车白加道站一路驶向山腰,沿途遇见过或堂皇或低调的豪宅府邸,就会知道,这个全球豪宅第二贵的城市,究竟有多么瞠目结舌,又是多么实至名归。

所谓豪宅,撇开一切情感色彩,只是一个地产行业的专用名词,很多时候,它是形容那些位于高级或奢华地段、拥有美丽的建筑设计、采用高品质的建筑结构与用料、建造过程细腻,并且拥有良好的景观、采光、私密、住客会所、物业管理服务等居住条件的住宅。不过由于地理环境与文化差异,豪宅的定义在各地都有不一样的标准,更何况是香港这样站在豪宅链顶端的城市,必然有一些别样的底蕴。今天,小编就和各位来聊一聊,各具特色的香港豪宅区

风水龙脉 身份象征

代表豪宅区:山顶

香港人向来信风水,更何况是专门住名人巨贾、达官贵人的豪宅。坊间认为:香港是中国南边的完美龙局,其来龙入脉发源于帕米尔高原入中国昆仑山,辗转入广州经东莞到香港后,衍生出九支龙脉,其中两支双龙出海登陆港岛,经歌赋山和奇力山,呈现双龙交汇,形成太平山的风水,注定福荫丁财、人才辈出,这也是太平山顶成为“豪中之豪”的一个理由。

而另一方面,在香港的殖民时期里,太平山顶曾被划分为洋人专属住宅区,用以殖民政府自诩的“尊贵”身份。后来,虽然这种不合理被打破,但没改变的是人们对太平山顶“身份象征”的印象。后来,本地华商入住山顶,再后来全国富豪纷纷进住,马云便是其中之一。

而现在看来,山顶就在中环CBD的“楼上”,是国际金融中心闹中取静的一块胜地,从私人路段下山,15分钟便能到达办公室,上山又自成格局,瞬间大隐于世,这简直是所有成功人士梦寐以求的dream house。

 

海景为王 明星为邻

代表豪宅区:港岛南部

香港的吸引力不只是购物天堂、金融中心,在小编看来,即使放眼全世界,都很难再找到一个城市,进一步国际都市、退一步大浪白沙。想要享受生活的极致便利,又想与大自然亲密接触,港岛南部一带包括深水湾、浅水湾、舂坎角、赤柱、大潭等便是最好的选择,这里和山顶清一色的独立屋设定不同,高层和矮房均有。

这区豪宅的另一特点是极高质素的邻居,南区得天独厚天然环境是你的隔壁1号,而众多天王国际巨星则是你的隔壁2、3、4、5…号,简单举几个例子:成龙、何鸿燊住在享有弯月海滩的浅水湾;李嘉诚、古天乐住在享有港岛最大高尔夫球场、与浅水湾相邻但更为幽静的深水湾;杨千嬅、谢霆锋则偏爱遗世独立的低密度住宅区赤柱、春坎角

宇宙中心 至尊名校

代表豪宅区:九龙塘

在讲今天的九龙塘豪宅区前,小编想先讲一个从前的故事:说是在香港的殖民时期,英国的爱德华王子访港时表示想在九龙塘一带建立一个英国式小镇,于是当时的政府及商人便在九龙塘采用洋房的风格兴建别墅,而迎接来的客人自然也是当时的富豪乡绅、仕宦名流,由此形成了九龙塘豪宅区的雏形。

而如今跨过维港,登陆九龙,放眼望去鹤立鸡群的,非九龙塘莫属。该区是香港现时市区极其罕有的低密度豪宅区,以平房和别墅为主。它在地理上是一个中心点,连接多条主要干道,四通八达。再者,九龙塘除了低密度洋房,也有分层单位物业,提供中小型单位,对于中产家庭来说,交通、校网与社区生活是重要的考虑因素。

若是讲到让人趋之若鹜的香港名校, 九龙塘所属的“41”小学校网绝对称得上是所向披靡,纵观全港都无一可以超越,;区内更有多间著名的国际学校从幼稚园延伸到高中,书卷味极其浓郁,由此也吸引了一大批有经济实力的家长客驻扎该区。

区内洋房可按地段划分,窝打老道以东(俗称窝东)有较多的巨宅,如牛津道、喇沙利道、兰开夏道一带,由于这一带的地积比率约1.8倍,所以不少排屋的面积多达5,000平方呎或以上;至于窝打老道以西(俗称窝西),如约道、根德道、施他佛道一带,地积比率约0.6倍,可建楼面较少,但享有更低的密度,价格自然就贵绝全区;若要优美景观,可留意位处歌和老街位置较高的物业,如毕架山峰、毕架山一号等等。

 

新兴豪区 闹市绿洲

代表豪宅区:何文田

从九龙塘沿着窝打老道南行一段,便会进入香港的新派豪宅区何文田,由于位置优越、居住条件极佳,一跃成了不少人心中的豪宅新人,它被油尖旺、红磡、土瓜湾、九龙城等旺区团团包围,却又不迎合它们的风格,自成一体、旺中带静。加上香港素来看中风水,该地区处于山丘之上,前有开扬景致,后有靠山支撑,社会地位自然也“高人一等”。

虽然何文田和港岛南区、九龙塘等传统豪宅区相比,仍属于豪宅萌新,但它却有一批忠实的追随者,例如需要经常往返内地和香港的商业人士;又或者钟情区内高素质学府,包括培正、英皇佐治五世学校、美国国际学校、香港澳洲国际学校、香港浸会大学附属幼稚园及拔萃男书院等等的家长客。

 

王牌基建 文化社区

代表豪宅区:九龙站

既然讲到了市区,就不能不提近几年火遍香港、内地的九龙站,它和其他豪宅区略有不同,高铁落成后,它不仅是香港的王牌基建座标,更是未来中港经商及文化交流的核心。与传统豪宅重视隐私、远离繁华地段相比,西九龙由政府及发展商打造出来,新盘较多、规模较大、楼龄也比较新,非常适合商务人士或年轻一族入住。比如近几年在娱乐圈做得风生水起的JACKSON王嘉尔便选址西九,买下楼王天玺的一个单位自住。

传统豪宅 VS 新派豪宅 哪个适合你?

从自住的角度来说,最重要是考虑自己和家人向往怎样的生活。如果隐私度、豪宅标签感、蓝天碧海更受到你的青睐,毫无疑问是选择传统豪宅更佳;而如果想要生活在闹市区,出门就脚方便,或许新派豪宅会更合你意。而从投资的角度来说,极少有新房供应、长期供不应求的传统豪宅更胜一筹;而新派豪宅新房多、成交量高,则比较方便参考资料并进行分析。准买家们如果无法自己拿捏,可考虑寻找美联地产代理提供专业意见,说明挑选。

 

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