2万套新房陆续入伙!哪里是平价又正的租住区?

新型肺炎疫情进入了防控关键时期,不少买家暂时搁置买房计划,或先租房后观望楼市发展。据统计,今年香港各区有多达2万个新盘单位交收,当中,以将军澳、大埔及屯门三区为供应重镇,合共占达1.3万伙。而入伙单位大部分以小户型为主,想租房的人士可在这些入伙盘聚集的区域物色高性价比房源。

惬意海滨——将军澳

将军澳原先是香港的一个海湾,如今成为了豪宅新盘集中地。区内住宅类型多元化,涵盖资助房屋、私人屋苑、临海豪宅及别墅洋房,获不同类型买家垂青。除了住宅发展日趋成熟,将军澳的商厦、酒店及购物商场也应有尽有,加上邻近顶尖学府香港科技大学和2间国际学校进驻,社区发展潜力非凡。不久将来将军澳蓝田隧道及跨湾大桥将先后启用,两大基建不但有助纾缓交通,更可大大缩短往来港九两地主要商贸区的时间。

据资料显示,将军澳区今年有3大项目入伙,全数位处日出康城,分别为刚开始收楼的晋海II,以及预计今年入伙的日出康城6期LP6和5期MALIBU,合共提供逾5100个单位,户型多元化。除了提供适合家庭客的两房、三房及四房单位外,近年受年轻族欢迎的一房小蜗居亦有得选,迎合不同需求。

晋海II
物业地址: 将军澳康城路1号
发展商: 新鸿基地产
预计入伙日期: 12/31/2019
单位面积及间隔: 1房至3房,面积为321至934平方呎
管理公司: 香港铁路有限公司
物业总数: 1132
物业座数: 2座

 

MALIBU(日出康城VA期)
物业地址: 将军澳康城路1号
发展商: 会德丰地产
预计入伙日期: 5/31/2020
单位面积及间隔: 第VA期:1房至4房单位,实用面积由356至1,344平方呎
管理公司: 香港铁路有限公司
物业总数: 第VA期:1,600
物业座数: 3

 

LP6(日出康城VI期)
物业地址: 将军澳康城路1号
发展商: 南丰集团
预计入伙日期: 9/30/2020
单位面积及间隔: 289至2,712平方呎,间隔为1房至4房
管理公司: 香港铁路有限公司
物业总数: 2392
物业座数: 4座

 

科创新驻点——大埔区

大埔区虽远离闹市,却又保持着香港的人文气息,拥有得天独厚的吐露港美景及自然生态环境,同时汇集多座购物商场及民生亲子设施,既有浓厚的生活气息,同时交通便捷,是配套齐全的成熟社区。其中,大埔区的白石角受惠于特区政府对科技发展的重视,云集了多家海外及本地科技公司,吸引了越来越多的国际型和国内科技专才入住,令白石角一跃成为高尚社区。

楼盘供应方面,大埔今年约有多达5个新盘入伙,全部分布在白石角,并以同由新鸿基地产发展的云汇第一及二期规模最大,合共提供1,444伙,户型由开放式至3房,最小的单位为277平方呎。此外,海日湾II、朗涛及嘉熙亦是今年将入伙的新盘。其中,海日湾II提供1,408伙,户型由开放式至4房,主打2房和3房,而目前海日湾一期2房500呎以上的单位,租金约16,000元起。

云汇
物业地址: 大埔科进路12号
发展商: 新鸿基地产
预计入伙日期: 2/28/2020
单位面积及间隔: 提供开放式至3房连储物室,实用面积由277至1,279平方呎
管理公司: 帝誉服务有限公司
物业总数: 804
物业座数: 6座大厦

 

嘉熙
物业地址: 大埔科进路16号
发展商: 嘉华地产
预计入伙日期: 2/29/2020
单位面积及间隔: 开放式至5房户,实用面积225至2,356平方呎
管理公司: 捷盛(物业管理)有限公司
物业总数: 1,122
物业座数: 9座

 

云汇第2期
物业地址: 大埔科进路12号
发展商: 新鸿基地产
预计入伙日期: 7/31/2020
单位面积及间隔: 提供开放式至3房连储物室,实用面积由284至1,126平方呎
管理公司: 帝誉服务有限公司
物业总数: 640
物业座数: 4座大厦

 

朗涛
物业地址: 大埔科研路7号
发展商: 鹰君集团
预计入伙日期: 7/31/2020
单位面积及间隔: 实用面积由357至2,083平方呎,间隔涵盖1至4房。 另有特色单位,包括连花园户、连天台户及复式单位 而2座低座大厦取名H1及H2座,全属复式户设计,面积2,775至3,098平方呎
管理公司: 鹰君物业管理有限公司
物业总数: 723
物业座数: 8座及2座低座大厦

 

海日湾II
物业地址: 大埔创新路18号
发展商: 亿京发展
预计入伙日期: 11/30/2020
单位面积及间隔: 实用面积由243至2,828平方呎,间隔为开放式至4房(连双套房)及储物室连厕
管理公司: 海日湾物业服务有限公司
物业总数: 1408
物业座数: 12座

 

中港交通枢纽——屯门区

屯门区位处珠江口,是香港的新市镇之一。区内生活配套日渐完善,加上受惠于港珠澳大桥及屯门至赤腊角连接路等大型交通基建的发展,将成为连系中港两地的重要交通枢纽之地。虽然屯门区不处于核心地区,但这里的确非常适合家庭住客。广阔的地域,绿意环绕的居住环境,有海滨、有绿野,也有令人垂涎的海鲜美食,居民生活丰富多彩。

近年新界西北区有不少新盘完工,而屯门区今年内料有6个新盘收楼,其中,由庄士中国发展的弦海,前临屯门河景,近6成单位属开放式户型;而刚收楼的新盘城点,亦是全数提供小单位,加上位元处屯门地铁站附近,将受到年轻租客追捧。

同时,区内还有多个同样主打小户型的楼盘即将入伙,如新鸿基地产发展的御半山,万科香港发展的上源及永泰地产的The Carmel,均主攻1-2房单位,相信屯门区将成为小户型租客的聚居地。

THE CARMEL
物业地址: 屯门青山公路大榄段168号
发展商: 永泰地产
预计入伙日期: 3/31/2020
单位面积及间隔: 分层单位:实用面积259至1,476平方呎,户型由开放式至4房 洋房:实用面积由1,082至4,144平方呎,户型介乎3房至5 房
管理公司: 尚泰物业管理有限公司
物业总数: 178
物业座数: 2座大厦及48座洋房

 

上源
物业地址: 屯门扫管笏路99 号
发展商: 万科香港
预计入伙日期: 6/30/2020
单位面积及间隔: 分层321至2,454平方呎,间隔由1房至4房;洋房2,711至4,880平方呎
管理公司: 上源物业管理有限公司
物业总数: 1,154
物业座数: 5座及30间洋房

 

弦海
物业地址: 屯门业旺路101号
发展商: 庄士中国
预计入伙日期: 7/31/2020
单位面积及间隔: 实用面积由162至954平方呎,间隔由开放式至2房,另设特色户。
物业总数: 371
物业座数: 1

 

御半山
物业地址: 屯门景秀里8号
发展商: 新鸿基地产
预计入伙日期: 7/31/2020
单位面积及间隔: 一房至两房单位,另有特色单位,实用面积由304至867平方呎。
管理公司: 启胜管理服务有限公司
物业总数: 522
物业座数: 1座

 

御半山II
物业地址: 屯门景秀里8号
发展商: 新鸿基地产
预计入伙日期: 8/31/2020
单位面积及间隔: 实用面积由250平方呎至591平方呎,间隔涵盖开放式至三房。 另有连平台特色单位,面积由725 至854 平方呎不等。
管理公司: 启胜管理服务有限公司
物业总数: 495
物业座数: 1座

 

城. 点
物业地址: 屯门启发径8号
发展商: 资本策略旗下尚家生活地产
单位面积及间隔: 开放式至2房,面积由217平方呎至372平方呎
管理公司: COO管理服务有限公司
物业总数: 204
物业座数: 1座

 

新入伙单位 租金较便宜

根据以往经验,由于新盘入伙时,业主会把单位放租,导致短时间内大量入伙盘放出市场,在供应量增加的情况下,租金难免下跌。所以想物色高性价比租房的朋友,不妨多加留意各新盘的入伙时间,把握机会租得心头好!

 

想买房or租房?立即按此向客服专员查询!

微信扫码关注【美联物业香港】微信号

解锁更多香港楼市情报!

微信ID: meilian_hk

相关文章 :

香港租金新形势 哪类房最热抢? 受贸易战重燃影响,香港楼价由高位回落,「美联楼价指数」10月2日至10月8日报168.02点,连跌11周,创25星期新低,并较纪录高位累跌约...
减价楼盘减少 楼价即将止跌回升? 刚刚过去的一周,香港减价楼盘减少,令「美联信心指数」(MCI)回升,指数最新报48.3点,较前一周的45.9点上升5.2%(见图)。随着早前...
美联笋盘APP全新上线 找房够准、够贴、够快「搜」!... 正在物色房源的你,都是如何找房的?还在东奔西跑到地产门店找房?每天四面八方收集楼市资讯?苦恼总是找不到合心意的房子?...
一二手成交反弹!楼市小阳春早至? 踏入2020年将满一个月,受惠于中美贸易战改善以及本地社会事件稍见稳定,香港楼市气氛有所改善,市场对「小阳春」之说不径而走。然则,何谓「小阳...
【号外】中港房策同步松绑 哪些机遇不能错过?... 自2017年「粤港澳大湾区」首次被纳入国务院工作报告以来,各地政府不断推进及完善大湾区建设政策框架和协议,而高铁香港段及港珠澳大桥于2018...
分享: