可以合资格申请又成功抽中居屋，可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场，所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后，换楼升级至私人物业。
就以新居屋一个小业主为例，2019年9月以约243.54万元购入长沙湾凯乐苑E座凯瞳阁低层单位，实用面积386平方呎，属开放式间隔，日前以480万元卖出(居二市场)，成交呎价约12,435元。虽然持货不足三年，需付10%额外印花税（SSD），扣除约48万元税项后，料帐面仍赚逾188万元或七成。
不过，即使手持188万元，的确基本上都可以够入场私人物业，作为首期，但假设购入一间800万元内的私人物业，以借入600万元按揭计算，供款30年、按揭利率为2.5厘计算，每月供款将达23,000元以上，供款金额绝对不是轻松。
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私楼管理费随时贵一倍
再者，进驻私楼，其实是想透过换楼改善居住环境，属无可厚非，然而，不少额外开支是不可遗忘的。其中一样是日常杂费，私楼租值较居屋高，自然承担较高的差饷和地租；此外，居屋周边设施配套相对简约，管理费较相宜，按实用面积计算，每呎最高两元左右。
反观，私楼会所设施众多，大型私楼会所提供的设施除了几乎必备的健身室、室内外泳池及烧烤场外，部分更提供空中花园及宴会厅等设施，需要人手营运及保养，征收的管理费自然较高，以近年落成的新楼项目为例，每呎4至5元管理费可说是基本入场门槛。
还有一个值得考虑的因素，就是本身居屋单位的市价折让比例。其实成功赚钱离场，就是用作补贴买私楼的地价差距，如果本身居屋单位的市价折让比例偏高，揾私楼时自然要「硬食埋」地价，意味将要为私楼投资付出多一重溢价。当日用六折，甚至半价买入的居屋，是否值得轻言放弃，值得心思。
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