【上车学堂】借「二按」4大注意事项

【上车学堂】借「二按」4大注意事项
上车门槛高,发展商推售不少新盘项目时,都有提供「二按」财务安排,以减轻买家首期负担,究竟何谓「二按」?申请「二按」要注意甚么?

「二按」定义:
泛指银行首按以外的第二个按揭贷款,现时发展商、财务公司或物业代理都有提供「二按」。

承造「二按」贴士:
1. 需经「一按」银行同意
申请「二按」需要得到「一按」银行同意,否则银行有权取消「一按」合约。

2. 压测「过两关」:
借款人须同时通过「一按」及「二按」压力测试,要有足够还款能力及入息证明。

3. 较「一按」贵息:
「二按」息率普遍高于「一按」,现行利率主要以最优惠利率(P)计算(P= 5%)。

4. 还息「先甜后苦」
新盘盛行推前期低息优惠吸客,优惠期后息率一般回升至最优惠利率(P)或以上水平。

按揭产品五花百门,置业人士宜按个人需要、可负担首期及还款能力,货比三家,选择最切合自己及家庭需要的方案。

注:上述资料仅供参考,一切以有关贷款机构最终批核为准。

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