【租屋攻略】租酒店比租楼划算吗?

肺炎疫情下,不少酒店在旅游业近乎瘫痪下,陷入寒冬,酒店员工多过住客,空房「多不胜数」,如是者,不少酒店近期推出月租住宿计划吸引单身贵族及年青家庭客进驻。

那么,租纳米楼住宅最平都要7,000至8,000元,如果酒店房月租差不多价钱,又有专人打理房间,租金通常亦已包括水电煤及上网费用,家具也齐备,兼可享用酒店康乐设施,例如泳池及健身中心,表面看来真的几吸引,但当中有不少细节甚么难题,是一定要留意。

最直接的问题,就是租金浮动风险。租住宅单位大多有租约保障,至少都是「一年生约、一年死约」,至少可保障未来一年「安居」,而且可以委托地产代理找盘源,虽然每次签新租约时须支付厘印费及代理佣金,但可较易找到最实用合自己需要的选择。

反之,酒店提供的优惠时段有限,难保优惠期后被酒店加价、或于续约时改变居住条款,届时或要再找地方落脚。故此,租楼资金预算也较容易处理。

另一方面,值得一提的是,就是煮食。酒店房间一般都没有厨房,基本上,必须每日外出用餐或叫外卖,或者到酒店餐厅用膳,饮食健康固然是一大问题,开支亦是另一大问题。

此外,不少平价酒店,都是采用中央冷气系统,难以开窗让室内空气流通,亦不设露台,要长期被困于室内空间,对个人身心健康都不是好事。同时,酒店所有设施、如洗衣机、床铺、洁具都是公用,均可能要额外付费之余,如居住的酒店内爆发疫情,感染风险大可能会比居住在私人的单位高得多。

住酒店不能随意改变房间摆设,亲友上门探访、接收包里亦未必及多数私人住宅方便。同时,如果当要提供住址证明来申请信用卡或政府等服务时,酒店住址也未必获承认,亦是一大难题。

故此,在考虑租楼或租酒店,不应该单以价钱作衡量,也要顾及自己及家人的生活习惯,是否适合租住酒店。如果是刚好因装修、搬迁等而要物色短租房屋,可趁酒店减价潮,短暂居住。

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