【开门7件事】居屋验收DIY

资助房屋浪接浪登场,重燃不少年青人上楼希望,新手业主有甚么需要注意?以下收楼7件事你一定要知﹗

1. 地台
居屋单位多数属于清水楼,最常见问题是地台倾斜问题,对于日后摆放傢俬可能会摇摆不定,验楼师会用平水尺量度,平民版测试可用圆柱粗笔放地面测试,观察其会否因地台倾斜而滚动。

2. 漏水
漏水绝对是收楼十大棘手问题,轻则令墙身油漆剥落,严重更影响邻居,随时花费巨额维修,不妨用浴室花洒向瓷砖不断洒水,留意有否渗水、企缸边地砖是否贴近墙身或出现大空隙。

3. 洗手盘
至于洗手盘,留意水龙头安装是否理想,尤其是接驳位需用封边胶封好,亦可长时间开启水龙头,检查喉管有否漏水;同时,建议在洗手盆储水,留意来去水以及洗手盆承受水压能力等。

4. 墙身
检查居屋清水房时,还需要特别留意墙身批荡质素。基本上,要留意全新居屋墙身批荡是否凹凸不平。如业主打算入伙即住,更要仔细检查,否则订造傢俬会因呎吋差距而出现空隙,导致「衣不称身」。

5. 空心砖
验收新居屋单位时,空心砖是不可忽略一环。业主可用肉眼观察砖身有无裂缝和崩口,之后可以硬币轻敲砖墙,如敲击时声音有差异,则代表砖墙有可能空心,严重更会剥落,及早防止意外发生。

6. 窗户
遇上窗户漏水,维修时便要搭棚,业主或要负责维修开支。新居屋业主可以留意窗户对下墙身有否因漏水而脱落、霉黑。建议验窗时玻璃胶是否完整、窗户能否紧闭,简单方法可以用一张卡片,试试能否摄入窗缝,确保窗户紧闭。

7. 门框
作为每日必经之地,大门、房门门框空隙亦要多倍留意。根据测试,如空隙可将两个5元硬币塞入,即代表门框空隙超过52mm阔,做工参差,长时间使用后,或会令门框松脱,需要进行更大维修工程。

自己层楼自己收,如果各位业主自行检查或验楼后发现有任何问题,应尽快通知屋苑办事处进行执漏修葺。按现行机制,业主可于收锁匙当日起计7天内,向房署或承建商要求执漏。各位新手业主,有需要可以请验楼专家帮帮手,自然住得安心又称心!

有任何香港租屋或置业疑问,立即按此向在线客服专员咨询!

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