当局连环推出楼巿“辣招”,对遏制楼价作用未彰,港青为求上车,居屋一样受欢迎,除了门槛低外,最诱惑的是能够享有9成按揭优势,若有意入巿的朋友,一定要留意呀﹗
承造 9成按揭
虽然白表居屋按揭成数最高可以获批9成 (但须留意房协二手居屋,最高只可做6成),绿表居屋更可敍造9成半按揭,但仍须留意银行估价,银行审批按揭会考虑申请人的供款能力、财务纪录以及还款纪录。
最长供25年
银行将一手居屋供款年期限定为最长25年,二手居屋最长亦可达25年* (*19年以上按揭年期个别处理,因有政府按揭担保期。)
免按保一样压测
居屋按揭因为有政府担保,一般可以悭按揭保费,个别银行可豁免压力测试,但大家一样要计清楚供款能力,供款与收入比率不建议超过5成。
一般批P按
银行对未补地价居屋只会批P按,现时P按实际供款利率仍然比H按高,建议买家考虑加息等因素,预留充足资金周转。
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