你试过睇楼时，地产代理滔滔不绝地介绍，自己暗地裹却一头雾水听不明白吗？没关系，地产界确是有很多行内术语，大家听不明白也是正常不过。为了方便沟通，行内人把一些复杂的概念形象化，变成一系列简单易明的术语，以下就为大家介绍一下吧！
积木楼
大家小时候都有砌过积木吧？在现实世界当中，真的有一种建筑方式有如砌积木一样，先在工地以外预制建筑物组件，例如内外墙身、地台瓦仔及浴缸等，再运输到工地一件一件叠起来，变成一栋建筑物，我们称之为积木楼！
小贴士：由于积木楼能轻易组装，大大节省施工时间，而且能减少工地造成的嘈音和尘埃，所以愈来愈多建筑工程都会采用建筑方式。
凤凰楼
在中华文化中，龙拥有最高的地位，其次便是凤凰。在地产界，于楼宇中顶层对落一层便是“凤凰楼”。哪么凤凰楼就一定不及顶层优越吗？非也！
凤凰楼有顶层相隔，不会被太阳直射，比起顶层单位凉快得多。加上，顶层单位往往都有漏水问题，天台的机房、发射站等等更带来幅射和嘈音。比起顶层，其实凤凰楼更好住呢！
小贴士：凤凰楼同样可享顶层通风、开扬的优势，个别成交价却比顶层户更优惠！想找CP值高的单位，不妨多留意凤凰楼！
化妆楼
女生化妆变乔装的例子大家应该看过不少吧？你又知道楼房也有“易容术”吗？有些业主在放盘前会先把单位粉饰一番，令其外表亮丽，以掩饰物业内部的种种问题，例如天花渗水、墙身裂纹等等，到你真正入伙时各样问题才一一浮现，到时候已经追究无门了。
小贴士：正如女生化了妆也有脱妆的一刻，只要验楼时加倍留神，“化妆楼”也一定会露出破绽。睇楼时不防留意以下几点:
- 墙身有剥落或漏水吗?
- 批荡是否有裂纹?
- 天花有剥落或漏水吗?
- 厨房及浴室的喉管去水速度? 有漏水吗? 水力正常?
- 铁闸、木门、窗框是否稳固? 开关正常?
- 地板高低不平? 有空心砖?
屋仔
“屋仔”意指独立屋，亦有人称之为洋房，通常附有天台、花园。市区的独立屋供应不多，常见于清水湾、元朗、半山等地。独立屋环境优美，远离繁嚣，如果你也喜欢清静，独立屋就最适合不过了！
小贴士：哪一区最多洋房供应？是元朗区！未计村屋物业，单是元朗区已占全港洋房总数超过4成。而且元朗区有不少低呎价的洋房，比起逾亿元的山顶及南区洋房亲民得多，住独立屋绝不是富豪的专利呀！
凸海凹海
“凸海”和“凹海”都是海景楼，但享受到的海景却截然不同。凸海户可享无敌大海景，视野较广；相反，凹海户则指陷入的单位，景观较窄，视野不及凸户海。
小贴士：美孚新邨就是一个有齐凹海凸海单位的例子，其凸海大单位更是屋苑楼王，最高呎价曾逾1.8万。
一线海
听到这个名字是不是以为它的海景有如一条无尽的水平线，比“凸海”还无敌呢？不要误会，其实一线海是指单位的海景比较窄，有如一条垂直的线。虽说海景比较窄，但也是海景，总比零海景好吧?
小贴士：市区的海景户供应少叫价高，如果不介意住远一点，不妨考虑一下屯门、深井、马鞍山、马湾一带价高CP值海景户。
地产界涉及很多专业知识，如果没有这些术语相信大家要大费唇舌才沟通得来。以上术语你学会了吗? 以后睇楼时可以好好运用做个行内人了！